Δεύτερη ευκαιρία για ιστορικές εμπορικές στοές – Οι επενδύσεις που έρχονται – FinanceNews.gr
Τα νέα επενδυτικά σχέδια αφορούν την αναβίωση της Στοάς Αρσακείου, της Στοάς Κοραή και στη Θεσσαλονίκη της Στοάς Μακρίδη… και άλλες
Επενδυτικό ενδιαφέρον για την αναβίωση εμπορικών στοών, στο κέντρο μεγάλων πόλεων, εκδηλώνουν μεγάλοι κατασκευαστές, σχεδιάζοντας επενδύσεις εκατομμυρίων για τη μετατροπή τους σε καινοτόμους χώρους πολιτισμού, εστίασης και ψυχαγωγίας, ενώ συχνά αξιολογούνται και οι προοπτικές για τη δημιουργία κατοικιών ή γραφειακών χώρων, εφόσον υπάρχουν οι κατάλληλες προδιαγραφές.
Πρόδρομος των σύγχρονων malls, γνώρισαν άνθηση τις δεκαετίες του ’50 και ’60 ως λύση στη ραγδαία αύξηση του πληθυσμού της Αθήνας. Στις εμπορικές στοές λειτουργούσαν από καταστήματα μικρής λιανικής, ένδυσης υπόδησης, μέχρι καφενεία, εστιατόρια κι άλλα, ενώ στους στεγασμένους αυτούς χώρους βρίσκονταν και οι είσοδοι πολυκατοικιών, που οδηγούσαν σε γραφειακούς χώρους εταιρειών ή και ανεξάρτητων επαγγελματιών και σπανιότερα κατοικιών.
Η εικόνα αυτή άλλαξε τις επόμενες δεκαετίες, όπου η τάση για μεταφορά των γραφειακών χώρων στα προάστια, κυρίως βόρεια της Αττικής, αλλά και η οικονομική κρίση που ευθύνεται για τα λουκέτα που ακολούθησαν άλλαξε άρδην την εικόνα του κέντρου και απαξίωσε τις εμπορικές στοές.
Η πρώτη εσωτερική στοά στην Αθήνα, με γαλλικά πρότυπα, κατασκευάστηκε προς τα τέλη του 19ου αιώνα στην οδό Ερμού. Πρόκειται για τη στοά στον αριθμό 54 του κατ’ εξοχήν εμπορικού δρόμου της πρωτεύουσας ήδη από τα χρόνια του νεοσύστατου ελληνικού κράτους. Γύρω από τους ιστορικούς δρόμους της Πανεπιστημίου, της Σταδίου, της Ακαδημίας, της Πατησίων, αλλά και στους δρόμους γύρω από την πλατεία της Ομόνοιας, λειτουργούσαν περίπου 40 εμπορικές στοές, συνολικής επιφάνειας άνω των 65.000 τ.μ. Ο αριθμός αυτός έχει μειωθεί σημαντικά, ωστόσο τα ιδιωτικά κεφάλαια που σταδιακά επενδύονται δημιουργούν αισιοδοξία για την επόμενη τους μέρα.
Στοά Αρσακείου
Αντίστροφα μετρά ο χρόνος για την αναβίωση της Στοάς Αρσακείου, συνολικής έκτασης 13.000 τ.μ., όπου οι κατασκευαστικές εργασίες για την αναβίωση και μετατροπή της σε πολιτισμικό και γαστρονομικό προορισμό υλοποιούνται πυρετωδώς. Πρόκειται για ένα φιλόδοξο έργο, ο προϋπολογισμός του οποίου ξεπερνά τα 18 εκατ. ευρώ, ενώ εντός του καλοκαιριού υπήρξαν ανακοινώσεις για εξασφάλιση χρηματοδότησης από την Alpha Bank. Μέσα από ένα ολοκληρωμένο επενδυτικό σχέδιο, οι υπεύθυνοι δηλώνουν ότι «πρόθεση είναι να δώσουμε στη Στοά Αρσακείου φως, κίνηση και εμπειρίες και να την καταστήσουμε ένα τοπ τουριστικό προορισμό».
Ήδη, μία αναμορφωμένη πρόσοψη της οδού Σταδίου, η λεγόμενη πτέρυγα εμπορίου αποκαλύφθηκε τους καλοκαιρινούς μήνες, ενώ, σύμφωνα με ανακοινώσεις της κατασκευάστριας εταιρείας, τα έργα θα ολοκληρωθούν μέχρι τέλος του 2025.
Αρχικά λειτούργησαν τα καταστήματα Lacoste και The Bostonians, από την πλευρά της Σταδίου, η διαχείριση των οποίων ανήκει στη Notos Com, ενώ το ενδιαφέρον μαθητών, τουριστών και όχι μόνο έχει προσελκύσει το Europa Experience Athens, χώρος που ανήκει στο Ευρωπαϊκό Κοινοβούλιο, ο οποίος λειτούργησε τον Ιούνιο. Μέσα από διαδραστικά εκθέματα και εκπαιδευτικές δράσεις οι επισκέπτες έχουν την ευκαιρία να μάθουν για τις πολιτικές, τις προτεραιότητες και τις αξίες της Ευρώπης με διασκεδαστικό και συμμετοχικό τρόπο. Η υπόλοιπη πτέρυγα πολιτισμού ολοκληρώνεται με τις εργασίες στην ταράτσα και στην είσοδο του Θεάτρου Τέχνης να βρίσκονται σε τελικό στάδιο.
Ο πολυαναμενόμενος και πολυσυζητημένος ωστόσο χώρος, είναι η πτέρυγα της γαστρονομίας, που θα αναπτυχθεί από την Legendary Food, την εταιρεία-ανάδοχο του έργου ανάπλασης της Στοάς Αρσακείου, το προσεχές διάστημα. Ειδικότερα, θα δημιουργηθεί ένας πολυχώρος προώθησης της ελληνικής μεσογειακής διατροφής και των Ελλήνων παραγωγών (food hall), που θα αναδείξει την ελληνική μεσογειακή διατροφή. Να σημειωθεί, ότι η αριστουργηματικής αρχιτεκτονικής στοά με την εντυπωσιακή γυάλινη στέγη και την οκταγωνικής κάτοψης πλατεία με το θόλο στην οροφή, ενώνει τις οδούς Πανεπιστημίου, Αρσάκη, Σταδίου και Πεσμαζόγλου.
Στοά Κοραή
Σε τροχιά αναβίωσης έχει εισέλθει άλλη μία σημαντική στοά της πόλης. Πρόκειται για τη Στοά Κοραή στο ισόγειο του πρώην κτιρίου της Εθνικής Ασφαλιστικής, στη συμβολή των οδών Σταδίου και Κοραή. Το ακίνητο αποκτήθηκε από κοινή εταιρεία της Dimand και της Τράπεζας Πειραιώς. Ο σχεδιασμός ανάπλασης εξ’ αρχής περιλάμβανε τη φιλοξενία των νέων γραφείων του τραπεζικού ομίλου με μια σημαντική ανάπλαση της στοάς. Το συνολικό ύψος της επένδυσης υπολογίζεται ότι θα ξεπεράσει τα 20 εκατ. ευρώ.
Σύγχρονα, πράσινα, κτίρια γραφείων με στόχο την πιστοποίηση LEED Gold, συνολικής έκτασης 9.000 τ.μ. θα δημιουργηθούν στους ορόφους για να στεγάσουν τα κεντρικά γραφεία της Πειραιώς, ενώ στη Στοά θα δημιουργηθούν χώροι λιανικού εμπορίου και εστίασης, συνολικής επιφάνειας 3.000 τ.μ., δημιουργώντας ένα νέο κόμβο εμπορικής και ψυχαγωγικής δραστηριότητας στο κέντρο της Αθήνας. Το σχέδιο περιλαμβάνει ακόμη την ανάδειξη του διατηρητέου κινηματογράφου ΑΣΤΥ, ενώ θα αξιοποιηθεί και το ιστορικό μουσείο – χώρος μνήμης, όπου βρίσκονταν τα κρατητήρια της Kommandatur, κατά τη διάρκεια της γερμανικής κατοχής.
Σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα του επενδυτικού πλάνου, η στοά Κοραή αναμένεται να ολοκληρωθεί τον Σεπτέμβριο του 2026, με παρεμβάσεις που θα διαρκέσουν έως τον Ιούνιο του 2027. Οι παρεμβάσεις στην ιστορική στοά θα ξεκινήσουν στα τέλη του τρέχοντος έτους και θα παραδοθεί στην Τράπεζα τον Σεπτέμβριο του 2026. Η ανακαίνιση γίνεται τμηματικά.
Αυτή τη στιγμή η Στοά Κοραή διαθέτει πάνω από 25 καταστήματα ως επί το πλείστον εστίασης, ενώ η επικείμενη αναβάθμισή της θα είναι η δεύτερη σε διάστημα 20 ετών, καθώς η ανακαίνισή της αρχικά είχε γίνει από τον όμιλο Χαραγκιώνη, έχοντας πάρει το όνομα «Galleria Κοραή».
Θεσσαλονίκη: Στοά Μακρίδη
Το καλοκαίρι του 2026 αναμένεται να αποκτήσει και πάλι ζωή η Στοά Μακρίδη στη Θεσσαλονίκη, η οποία συνδέεται εσωτερικά με τη Στοά Καράσσο και την οδό Ερμού, όπως και η πολυώροφη οικοδομή στον αριθμό 32 της οδού Βενιζέλου. Το συγκεκριμένο ακίνητο, ανακατασκευάζεται από την Eco Diamond Buildings, με έδρα την πόλη της Θεσσαλονίκης.
Η απόκτηση του ακινήτου ολοκληρώθηκε το 2024 από την Ten Brinke και ήδη έχουν υλοποιηθεί σημαντικές εργασίες, προκειμένου η επένδυση με την οποία θα δημιουργηθούν μεταξύ άλλων 40 κατοικίες, κυρίως στούντιο και γκαρσονιέρες, να υλοποιηθεί εντός του χρονοδιαγράμματος.
Όπως υποστηρίζουν παράγοντες της αγοράς, για τους Θεσσαλονικείς το συγκεκριμένο έργο έχει ξεχωριστή σημασία, καθώς οι στοές Μακρίδη και Καράσσο για πολλές δεκαετίες έσφυζαν από εμπορική κίνηση, φιλοξενώντας μεγάλο αριθμό από μικρές οικογενειακές επιχειρήσεις ειδών ραπτικής, σε μια γειτονιά με παράδοση στο υφασματεμπόριο, την ένδυση και τα λευκά είδη, στα πρότυπα της Αγοράς Μπεζεστένι, της Στοάς Σαούλ κ.λπ. Αποτελεί μάλιστα ένα μεγάλο στοίχημα για την πόλη, δεδομένου ότι οι περισσότερες από τις 36 εμπορικές στοές που κάποτε λειτουργούσαν στο κέντρο της Θεσσαλονίκης και έσφυζαν από ζωή, σήμερα είναι εγκαταλελειμμένες.
Τα παραπάνω έργα φιλοδοξούν να ανοίξουν το δρόμο για την αξιοποίηση και άλλων εμπορικών στοών που βρίσκονται στο κέντρο της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης. Ήδη πολλοί από τους επενδυτές αναζητούν την επόμενη από τις στοές που θα πληροί τις προδιαγραφές και το δικαίωμα για μια δεύτερη ζωή.
Διαβάστε επίσης: Παράταση-κλειδί στον Αναπτυξιακό, για επιχειρήσεις και ώριμα επενδυτικά σχέδια
Οι απόψεις που εκφράζονται στα σχόλια των άρθρων δεν απηχούν κατ’ ανάγκη τις απόψεις της ιστοσελίδας μας, το οποίο ως εκ τούτου δεν φέρει καμία ευθύνη. Για τα άρθρα που αναδημοσιεύονται εδώ με πηγή, ουδεμία ευθύνη εκ του νόμου φέρουμε καθώς απηχούν αποκλειστικά τις απόψεις των συντακτών τους και δεν δεσμεύουν καθ’ οιονδήποτε τρόπο την ιστοσελίδα.
Σχετικά άρθρα:
Υπερταμείο: Μπήκαν οι υπογραφές για την αποκατάσταση του στεγάστρου Καλατράβα από το PPF – FinanceNews.gr
Το ΠΑΣΟΚ ζητά ακρόαση πρώην υπουργών και προέδρων ΟΠΕΚΕΠΕ στην Επιτροπή Θεσμών – FinanceNews.gr
Δυτική Όχθη στο μενού: Ο Νετανιάχου μετράει τετραγωνικά, ο Ρούμπιο περιμένει το νεύμα Τραμπ – FinanceNews.gr
Ελλάδα – Σαουδική Αραβία: Ενίσχυση διμερούς βιομηχανικής και επενδυτικής συνεργασίας – FinanceNews.gr