ΗΠΑ: Αύξηση 0,47% στις τιμές κατοικιών τον Νοέμβριο 2025
«Τα αποτελέσματα του Νοεμβρίου επιβεβαιώνουν ότι η αγορά κατοικίας έχει εισέλθει σε μια περίοδο ήπιας ανάπτυξης», δήλωσε ο Nicholas Godec, επικεφαλής Fixed Income Tradables & Commodities στην S&P Dow Jones Indices.
Για τέταρτο συνεχόμενο μήνα, οι τιμές κατοικιών στις ΗΠΑ αυξήθηκαν σε μηνιαία βάση τον Νοέμβριο (σύμφωνα με τα, παραδεκτά με καθυστέρηση και εξομαλυμένα, στοιχεία Case-Shiller που δημοσιεύθηκαν σήμερα). Η μηνιαία αύξηση 0,47% είναι η υψηλότερη από τον Δεκέμβριο του 2024.
Σε ετήσια βάση, παρατηρείται μια πολύ μέτρια επιτάχυνση της ανόδου των τιμών (από +1,32% σε +1,39%).
«Τα αποτελέσματα του Νοεμβρίου επιβεβαιώνουν ότι η αγορά κατοικίας έχει εισέλθει σε μια περίοδο ήπιας ανάπτυξης», δήλωσε ο Nicholas Godec, CFA, CAIA, CIPM, επικεφαλής Fixed Income Tradables & Commodities στην S&P Dow Jones Indices.
Τα περιφερειακά πρότυπα συνεχίζουν να δείχνουν έντονες αποκλίσεις.
Η Chicago ηγείται για δεύτερο συνεχόμενο μήνα όλων των πόλεων με αύξηση τιμών 5,7% σε ετήσια βάση, ακολουθούμενη από τη New York στο 5,0% και την Cleveland στο 3,4%.
Αυτές οι ιστορικά σταθερές αγορές των Μεσοδυτικών και Βορειοανατολικών πολιτειών έχουν διατηρήσει αξιόλογα κέρδη, ακόμη και καθώς οι συνολικές συνθήκες ψύχονται.
Αντιθέτως, οι τιμές κατοικιών στην Tampa είναι 3,9% χαμηλότερα σε σχέση με πέρυσι – η μεγαλύτερη πτώση μεταξύ των 20 πόλεων, επεκτείνοντας το σερί 13 μηνών ετήσιων μειώσεων στην αγορά αυτή.
Άλλες πόλεις του Sun Belt παραμένουν επίσης υπό πίεση: Phoenix (-1,4%), Dallas (-1,4%) και Miami (-1,0%) συνεχίζουν να καταγράφουν ετήσιες μειώσεις, σημειώνοντας δραματική στροφή σε σχέση με τη δύναμή τους κατά την περίοδο της πανδημίας.
Η πτώση των επιτοκίων στεγαστικών δανείων υποδηλώνει ότι η ανάκαμψη στις συνολικές τιμές θα μπορούσε να εκτοξευθεί…
Ωστόσο, η εκτίμηση των τιμών κατοικιών φαίνεται να παρακολουθεί πολύ στενά τα τραπεζικά αποθέματα στη Fed (με καθυστέρηση 6 μηνών), γεγονός που υποδηλώνει ότι οι τιμές θα συνεχίσουν να καθυστερούν τους επόμενους μήνες…
Παρά ταύτα, τα δεδομένα του Νοεμβρίου δεν είναι ακριβώς αυτά που αναζητά ο Πρόεδρος Trump, ο οποίος βασίζει το μήνυμα για τη «βιωσιμότητα» στις «χαμηλότερες επιτόκια».
www.bankingnews.gr
Οι απόψεις που εκφράζονται στα σχόλια των άρθρων δεν απηχούν κατ’ ανάγκη τις απόψεις της ιστοσελίδας μας, το οποίο ως εκ τούτου δεν φέρει καμία ευθύνη. Για τα άρθρα που αναδημοσιεύονται εδώ με πηγή, ουδεμία ευθύνη εκ του νόμου φέρουμε καθώς απηχούν αποκλειστικά τις απόψεις των συντακτών τους και δεν δεσμεύουν καθ’ οιονδήποτε τρόπο την ιστοσελίδα.
Σχετικά άρθρα:
Ξεκίνησαν οι πληρωμές σε 67.677 δικαιούχους από e-ΕΦΚΑ και ΔΥΠΑ – Όλες οι καταβολές έως την Παρασκευή 22 Αυγούστου
Ραγδαίες εξελίξεις – Η Σουηδία στέλνει εσπευσμένα συστήματα αεράμυνας στην Πολωνία – Σε θανάσιμη παγίδα το ΝΑΤΟ
Hμερίδα του Εμπορικού & Βιομηχανικού Επιμελητηρίου της Κοζάνης για τοπικές επιχειρήσεις, με τη στήριξη της CrediaBank
«Απολύστε και βάλτε λουρί στην Ursula von der Leyen»… το σχόλιο – καταπέλτης από Φινλανδία