Το σχόλιο της Δευτέρας: Η «Μαφάλντα», ο «Παρατασάς» και ο «Προστιμοβάλτης»

✔ Δεν απαιτείται η υποβολή τροποποιητικής δήλωσης για την επιστροφή ενοικίου για το 2025

Αποκλειστικά για την καταβολή της ενίσχυσης το 2025, δεν απαιτείται
υποβολή τροποποιητικής δήλωσης για τη συμπλήρωση του αριθμού της δήλωσης
πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης στη δήλωση φορολογίας εισοδήματος του
προηγουμένου φορολογικού έτους του μισθωτή για ενοίκιο κύριας κατοικίας
ή/και για ενοίκιο κατοικίας εξαρτώμενου τέκνου της οικογένειας που
σπουδάζει στο εσωτερικό, εφόσον από τα στοιχεία της δήλωσης φορολογίας
εισοδήματος του μισθωτή και την ενεργή δήλωση πληροφοριακών στοιχείων
μίσθωσης που έχει υποβληθεί στην Α.Α.Δ.Ε. ταυτοποιούνται μέσω του
δηλωθέντος αριθμού παροχής ρεύματος τα στοιχεία μίσθωσης.

[ Το θέμα αυτό σχολιάστηκε : Το briefing της εβδομάδας – (26.09.2025)]

✔ Επιστροφή ενοικίου: Η διαδικασία επιστροφής – Καταβολή έως τέλος Νοεμβρίου

Για τη φετινή χρονιά, η επιστροφή ενοικίου αφορά μισθώσεις για το
φορολογικό έτος 2024 και η καταβολή του ποσού θα γίνει εφάπαξ έως το
τέλος Νοεμβρίου 2025.

Η οικονομική ενίσχυση χορηγείται αυτόματα, χωρίς να απαιτείται η
υποβολή αίτησης, με βάση τα στοιχεία της φορολογικής δήλωσης του
δικαιούχου (όπως αυτή έχει διαμορφωθεί έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα
του Σεπτεμβρίου).

Ποσά Ενίσχυσης

·   Κύρια κατοικία: Έως 800 ευρώ ετησίως. Το ποσό αυτό προσαυξάνεται κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο.

·   Φοιτητική κατοικία: Έως 800 ευρώ ετησίως για κάθε φοιτητή.

Ειδικότερα, το ποσό της επιστροφής είναι ίσο με το ένα δωδέκατο
(1/12) του συνολικού ετήσιου ενοικίου που καταβλήθηκε το 2024. Αν
υπήρξαν περισσότερες από μία διαδοχικές μισθώσεις, το ποσό υπολογίζεται
με βάση το άθροισμα των καταβληθέντων μισθωμάτων.

Δικαιούχοι

Για τη λήψη της ενίσχυσης, πρέπει να πληρούνται συγκεκριμένα
εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια, ανάλογα με το είδος της κατοικίας
(κύρια ή φοιτητική).

Για μίσθωση κύριας κατοικίας, πρέπει να πληρούνται σωρευτικά τα ακόλουθα κριτήρια:

Εισοδηματικά κριτήρια (ετήσιο οικογενειακό εισόδημα):

·  Άγαμοι: έως 20.000 ευρώ.

·  Έγγαμοι ή Μέλη Συμφώνου Συμβίωσης: έως 28.000 ευρώ, προσαυξανόμενο κατά 4.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο.

·  Μονογονεϊκές Οικογένειες: έως 31.000 ευρώ, προσαυξανόμενο κατά
5.000 ευρώ για κάθε επιπλέον εξαρτώμενο τέκνο, πέραν του πρώτου.

Περιουσιακά κριτήρια:

Η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας (με βάση τα στοιχεία ΕΝΦΙΑ
του έτους καταβολής της ενίσχυσης) δεν πρέπει να υπερβαίνει τις:

·  120.000 ευρώ για τους άγαμους.

·  120.000 ευρώ, προσαυξημένη κατά 20.000 ευρώ για τον/την σύζυγο ή μέρος συμφώνου συμβίωσης και κάθε επιπλέον εξαρτώμενο τέκνο.

Για μίσθωση φοιτητικής κατοικίας:

·  Εξετάζονται μόνο τα εισοδηματικά κριτήρια που αναφέρονται
παραπάνω, ανεξάρτητα από το αν η φοιτητική κατοικία δηλώνεται στη
φορολογική δήλωση των γονέων ή ως κύρια κατοικία στη φορολογική δήλωση
του ίδιου του φοιτητή.

Ειδικές περιπτώσεις δικαιούχων

1. Εάν ο εκμισθωτής, σύμφωνα με το άρθρο 2 της ΠΟΛ.1162/2018(Β’
3579) απόφασης του Διοικητή της Α.Α.Δ.Ε., εξαιρείται από την υποχρέωση
υποβολής πληροφοριακής δήλωσης μίσθωσης ακίνητης περιουσίας (Δημόσιο
κ.λπ.), ο δικαιούχος μισθωτής υποβάλλει στην αρμόδια για την παραλαβή
της δήλωσης φορολογίας εισοδήματός του υπηρεσία της Α.Α.Δ.Ε. μέσω της
εφαρμογής «Τα Αιτήματά μου» στην ψηφιακή πύλη myAADE (https://www1.aade.gr/gsisapps5/myaade/#!/arxiki) σύμφωνα με την υπό στοιχεία Α. 1054/2022
απόφαση του Διοικητή της Α.Α.Δ.Ε., αρχείο σάρωσης (scan) α) Της ενεργής
κατά το εκάστοτε προηγούμενο της καταβολής έτος χειρόγραφης σύμβασης
μίσθωσης, β) αποδεικτικών καταβολής του ετήσιου μισθώματος και, εφόσον
απαιτείται, γ) της βεβαίωσης σπουδών σε περίπτωση μίσθωσης κατοικίας
φοιτητή.

2. Εάν ο εκμισθωτής, σύμφωνα με την παρ. 6 του άρθρου 3 της ΠΟΛ.1162/2018
υποβάλλει χειρόγραφα την πληροφοριακή δήλωση μίσθωσης (π.χ. ανήλικοι), ο
δικαιούχος μισθωτής υποβάλλει στην αρμόδια για την παραλαβή της δήλωσης
φορολογίας εισοδήματός του υπηρεσία της Α.Α.Δ.Ε. μέσω της εφαρμογής «Τα
Αιτήματά μου» στην ψηφιακή πύλη myAADE, σύμφωνα με την παρ. 1, αρχείο
σάρωσης (scan) α) της χειρόγραφης πληροφοριακής δήλωσης μίσθωσης και των
δικαιολογητικών β) και γ) της παρ. 1, εφόσον απαιτούνται.

3.
Τα δικαιολογητικά των παρ. 1 και 2 υποβάλλονται από τους δικαιούχους
μισθωτές έως την 20ή Οκτωβρίου του έτους καταβολής της ενίσχυσης, με
σκοπό την καταβολή της ενίσχυσης έως το τέλος Νοεμβρίου. Τα
δικαιολογητικά δύνανται να υποβάλλονται το αργότερο μέχρι 31 Δεκεμβρίου
του έτους καταβολής της ενίσχυσης.

Σχετικά άρθρα:

Σκάνδαλο ΟΠΕΚΕΠΕ: Διάλογοι-φωτιά «καίνε» Αυγενάκη – Τι σκέφτεται το Μαξίμου – FinanceNews.gr ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ: Παραιτήθηκε από το ΔΣ ο Κωνσταντίνος Λάμπρου ΓΕΚ Τέρνα: Παραιτήθηκε από το ΔΣ ο Κωνσταντίνος Λάμπρου – FinanceNews.gr Από τη Βουλιαγμένη ως τα Χανιά και την Καλαμαριά: Ο νέος χάρτης αξιοποίησης των Ξενία από ΕΤΑΔ – FinanceNews.gr