Ακίνητα: Έρχεται νέος «έκτακτος ΕΝΦΙΑ» μέσω λογαριασμών ρεύματος – Τι αλλάζει - FinanceNews.gr

Αρχική » Ροή Ειδήσεων » Ακίνητα: Έρχεται νέος «έκτακτος ΕΝΦΙΑ» μέσω λογαριασμών ρεύματος – Τι αλλάζει – FinanceNews.gr

Ακίνητα: Έρχεται νέος «έκτακτος ΕΝΦΙΑ» μέσω λογαριασμών ρεύματος – Τι αλλάζει – FinanceNews.gr

Διαχείριση κατασχεμένων ακινήτων: Προκλήσεις, νομικά εμπόδια και στρατηγική των servicers - FinanceNews.gr

Το νέο Τέλος Τοπικής Ανάπτυξης (ΤΤΑ) στα νοικοκυριά, δίνει στους δήμους υπερεξουσίες, μακροχρόνιες δεσμεύσεις ακινήτων και… αναδρομικά χρέη που ποτέ δεν παλιώνουν.

Το «χτύπημα» μέσω του ρεύματος

Το ΤΤΑ αντικαθιστά το ΤΑΠ και τον φόρο ηλεκτροδοτούμενων χώρων. Οι δήμοι θα αποφασίζουν τον συντελεστή (0,80‰–1‰) και η είσπραξη θα γίνεται απευθείας μέσω του λογαριασμού ρεύματος. Αποτέλεσμα: ορισμένα ακίνητα μπορεί να δουν την επιβάρυνση να εκτοξεύεται έως και 185%!

Παραδείγματα που κόβουν την ανάσα

Μικρό διαμέρισμα 50 τ.μ., ζώνη 600 €: από 10,5 € → 24–30 € (+128% έως +185%)

80 τ.μ., ζώνη 1.200 €, 25 ετών: από 33,6 € → 76,8–96 €

Νεόδμητο 100 τ.μ., ζώνη 2.200 €: από 77 € → 176–220 €

Μονοκατοικία 180 τ.μ., ζώνη 3.000 €: από 189 € → 432–540 €

Μικρά και παλιά ακίνητα πληρώνουν ποσοστιακά περισσότερο, ενώ μεγάλα ακίνητα… καταβροχθίζονται σε απόλυτα ποσά.

Οι «σκοτεινές» διατάξεις του νέου Κώδικα

Η ΠΟΜΙΔΑ προειδοποιεί: το ΤΤΑ δεν είναι μόνο φόρος. Το νέο πλαίσιο:

Δίνει στους δήμους υπερεξουσίες σε μισθώσεις και απαλλοτριώσεις.

Επιτρέπει αναδρομικές απαιτήσεις που δεν παραγράφονται, ακόμη και 10 χρόνια μετά.

Επιβάλλει μισθώσεις 12 + 12 χρόνια, με δυνατότητα παράτασης έως 36–48 χρόνια.

Επιτρέπει στους δήμους να μένουν σε ακίνητα «σιωπηρά», χωρίς τη συγκατάθεση του ιδιοκτήτη.

Επιταχύνει απαλλοτριώσεις με προθεσμία ένστασης μόλις 15 ημερών.

Η ΠΟΜΙΔΑ μιλάει για «επικίνδυνες και δυσανάλογες διατάξεις που χτυπούν τον πυρήνα της ιδιοκτησίας».

Το μήνυμα για τους ιδιοκτήτες είναι σαφές: οι λογαριασμοί ρεύματος θα γίνουν… το νέο «μαχαίρι» για την τσέπη σας, ενώ οι δήμοι αποκτούν τη δυνατότητα να διαχειρίζονται την περιουσία σας όπως θέλουν.

Οι απόψεις που εκφράζονται στα σχόλια των άρθρων δεν απηχούν κατ’ ανάγκη τις απόψεις της ιστοσελίδας μας, το οποίο ως εκ τούτου δεν φέρει καμία ευθύνη. Για τα άρθρα που αναδημοσιεύονται εδώ με πηγή, ουδεμία ευθύνη εκ του νόμου φέρουμε καθώς απηχούν αποκλειστικά τις απόψεις των συντακτών τους και δεν δεσμεύουν καθ’ οιονδήποτε τρόπο την ιστοσελίδα.‌‌