Επιστροφή ενοικίου: Τα κριτήρια, οι έλεγχοι της ΑΑΔΕ και οι κυρώσεις για ψευδή στοιχεία

Επιστροφή ενοικίου έως 800 ευρώ την Παρασκευή. Τι πρέπει να κάνουν όσοι δεν λάβουν την ενίσχυση και πώς λειτουργεί ο «κόφτης» για ασυνεπείς

Περισσότεροι από ένα εκατομμύριο ενοικιαστές κύριας και φοιτητικής κατοικίας θα δουν την Παρασκευή 28 Νοεμβρίου ένα μηνιαίο ενοίκιο να πιστώνεται στους τραπεζικούς τους λογαριασμούς. Η ΑΑΔΕ ολοκληρώνει αυτές τις ημέρες τις τελευταίες διασταυρώσεις στις δηλώσεις εισοδήματος και στα ηλεκτρονικά μισθωτήρια, ώστε τα δικαιούμενα ποσά να καταβληθούν χωρίς καθυστερήσεις.

Η ενίσχυση φθάνει έως τα 800 ευρώ για την κύρια κατοικία, προσαυξημένη κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο. Στις φοιτητικές κατοικίες το ποσό επιστροφής ανέρχεται επίσης έως 800 ευρώ ανά φοιτητή. Παρά τα αυστηρά κριτήρια, χιλιάδες δικαιούχοι αναμένεται να ωφεληθούν από το μέτρο.

Τι πρέπει να κάνουν όσοι δεν λάβουν την ενίσχυση

Οι ενοικιαστές που πληρούν τα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια, αλλά δεν θα δουν την ενίσχυση στον λογαριασμό τους, έχουν τη δυνατότητα να υποβάλουν αίτημα ελέγχου. Η αίτηση κατατίθεται μέσω της εφαρμογής «Τα Αιτήματά μου» στη ψηφιακή πύλη myAADE, με συνημμένα τα απαραίτητα δικαιολογητικά, και πρέπει να υποβληθεί έως τις 31 Δεκεμβρίου 2025.

Οι πιο συνηθισμένοι λόγοι μη καταβολής σχετίζονται με ασυμφωνίες στα στοιχεία μισθώσεων φοιτητικών κατοικιών, με μη πλήρωση των νόμιμων όρων σε μισθώσεις πολλών φοιτητών, καθώς και με αναντιστοιχίες στο ποσό του ενοικίου. Όταν έχει δηλωθεί υψηλότερο ποσό από το πραγματικό, ο δικαιούχος πρέπει να προσκομίσει τραπεζικά παραστατικά και το επίσημο μισθωτήριο που αποδεικνύουν το συμβατικό ποσό.

Αν η ΑΑΔΕ, μετά τον έλεγχο των δικαιολογητικών, διαπιστώσει ότι πληρούνται οι νόμιμες προϋποθέσεις, η ενίσχυση καταβάλλεται κανονικά μέσω της ΓΔΗΛΕΔ.

Τα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια

Για την καταβολή της ενίσχυσης απαιτείται συμμόρφωση με συγκεκριμένα εισοδηματικά όρια. Για άγαμους το μέγιστο εισόδημα είναι 20.000 ευρώ. Για έγγαμους και ζευγάρια με σύμφωνο συμβίωσης το όριο ορίζεται στα 28.000 ευρώ, με προσαύξηση 4.000 ευρώ ανά τέκνο. Στις μονογονεϊκές οικογένειες το εισόδημα δεν μπορεί να υπερβαίνει τις 31.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 5.000 ευρώ για κάθε παιδί πέραν του πρώτου.

Η αντικειμενική αξία της περιουσίας δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 120.000 ευρώ για μονοπρόσωπο νοικοκυριό, με προσαύξηση 20.000 ευρώ για κάθε πρόσθετο μέλος. Ο συνδυασμός εισοδηματικών και περιουσιακών κριτηρίων εξασφαλίζει ότι η ενίσχυση κατευθύνεται σε όσους βρίσκονται πραγματικά σε ανάγκη.

Ο «κόφτης» για τους ασυνεπείς

Ιδιαίτερη σημασία έχει η συνέπεια στην καταβολή του ενοικίου. Η ΑΑΔΕ λαμβάνει υπόψη όχι το συμφωνημένο ποσό του μισθωτηρίου, αλλά τα πραγματικά εισπραχθέντα που δηλώνονται στο έντυπο Ε2. Έτσι, όσοι έχουν αφήσει απλήρωτα ενοίκια θα λάβουν μειωμένο ή και μηδενικό ποσό. Ο αυτόματος μηχανισμός ξεχωρίζει τους συνεπείς μισθωτές από όσους έχουν καθυστερήσεις, προσαρμόζοντας ανάλογα την ενίσχυση.

Οι κυρώσεις για ψευδή στοιχεία

Η επιστροφή ενοικίου είναι αφορολόγητη, ακατάσχετη και δεν συμψηφίζεται με οφειλές προς το Δημόσιο. Ωστόσο, για όσους δηλώσουν ανακριβή ή παραποιημένα στοιχεία, οι κυρώσεις είναι αυστηρές. Το επίδομα επιστρέφεται ως αχρεωστήτως καταβληθέν με τόκους και προσαυξήσεις, ενώ ο παραβάτης αποκλείεται από αντίστοιχες ενισχύσεις για τρία χρόνια.

Η σωστή και ακριβής δήλωση των στοιχείων αποτελεί απαραίτητη προϋπόθεση για τη διασφάλιση της αξιοπιστίας του μέτρου και την ορθή στόχευση της ενίσχυσης σε όσους την έχουν πραγματικά ανάγκη.

Διαβάστε επίσης: Επιστροφή ενοικίου: Πώς θα καταβληθούν τα ποσά

Σχετικά άρθρα:

Fed – Η Λίσα Κουκ απαντά στον Τραμπ: «Δεν παραιτούμαι» – FinanceNews.gr Bloomberg: Η Τουρκία επιδιώκει το «ναι» της Βεγγάζης για το τουρκολιβυκό μνημόνιο – FinanceNews.gr ΑΣΕΠ 5Κ/2025: Νέα προκήρυξη για 20 μόνιμες θέσεις στη ΡΑΑΕΥ – FinanceNews.gr Κύκλωμα απάτης ΦΠΑ: Στη φυλακή ο «εγκέφαλος» και τέσσερις ακόμη – FinanceNews.gr