ΗΠΑ: Πτώση 0,4% στις εκκρεμείς πωλήσεις κατοικιών τον Ιούλιο 2025
Tο κόστος χρηματοδότησης παραμένει διπλάσιο σε σχέση με το τέλος του 2021
Η ασταθής εικόνα της αγοράς κατοικίας στις ΗΠΑ συνεχίστηκε τον Ιούλιο, με τις εκκρεμείς πωλήσεις να σημειώνουν πτώση 0,4% σε μηνιαία βάση (χειρότερα από την αναμενόμενη αύξηση 0,2% MoM).
Ωστόσο, αυτή η καταγραφή κατάφερε να αυξήσει τις πωλήσεις κατά μέτριο 0,25% σε ετήσια βάση, καταγράφοντας τη μεγαλύτερη ετήσια άνοδο από τον Νοέμβριο του 2024.
Αυτό άφησε τον συνολικό δείκτη εκκρεμών πωλήσεων κατοικιών κοντά σε ιστορικά χαμηλά επίπεδα.
Οι αγοραστές είδαν πρόσφατα κάποια μικρή ανακούφιση, καθώς τα επιτόκια υποχώρησαν σε τετράμηνο χαμηλό 6,67% στις αρχές Αυγούστου και παρέμειναν κοντά σε αυτά τις τελευταίες εβδομάδες.
Ωστόσο, το κόστος χρηματοδότησης παραμένει διπλάσιο σε σχέση με το τέλος του 2021, περίοδο κατά την οποία πολλοί ιδιοκτήτες επαναχρηματοδότησαν τα δάνειά τους για να επωφεληθούν από χαμηλότερα επιτόκια.
«Ακόμη και με μετριοπαθείς βελτιώσεις στα επιτόκια στεγαστικών δανείων, την προσιτότητα κατοικίας και την προσφορά, οι αγοραστές παραμένουν επιφυλακτικοί», δήλωσε ο επικεφαλής οικονομολόγος της NAR, Lawrence Yun.
Παράλληλα, ο ρυθμός αύξησης των τιμών έχει τουλάχιστον μετριαστεί πανελλαδικά, καταγράφοντας μόλις άνοδο 0,2% τον Ιούλιο σε σχέση με έναν χρόνο πριν.
Σε ορισμένες αγορές που παλαιότερα ήταν «καυτές» στη Δύση και το Νότο, οι τιμές έχουν ακόμη και μειωθεί, καθώς η προσφορά κατοικιών έχει αυξηθεί σημαντικά.
«Η άνοδος στις αιτήσεις στεγαστικών δανείων για αγορά κατοικίας αποτελεί πρώιμο δείκτη για πιο σοβαρούς αγοραστές στην αγορά, αν και πολλοί δεν έχουν ακόμη δεσμευτεί με εκκρεμείς συμβάσεις», ανέφερε ο Yun.
Οι υπογραφές συμβολαίων στον Νότο, την μεγαλύτερη περιφέρεια πωλήσεων κατοικιών της χώρας, μειώθηκαν ελαφρώς. Οι εκκρεμείς πωλήσεις μειώθηκαν επίσης στη Μέση Δύση και τη Βορειοανατολική περιοχή, ενώ αυξήθηκαν κατά 3,7% στη Δύση.
Η προσφορά υπαρχουσών κατοικιών προς πώληση έχει φτάσει σε επίπεδα σχεδόν πενταετίας, καθώς περισσότεροι ιδιοκτήτες βάζουν τα σπίτια τους προς πώληση, ωστόσο η επιπλέον προσφορά δεν έχει ακόμη πιέσει τις τιμές προς τα κάτω.
Οι εκκρεμείς πωλήσεις τείνουν να αποτελούν δείκτη-προπομπό για τις πωλήσεις ήδη υπαρχουσών κατοικιών, καθώς τα σπίτια συνήθως υπογράφονται για πώληση ένα ή δύο μήνες πριν πουληθούν.
www.bankingnews.gr
Οι απόψεις που εκφράζονται στα σχόλια των άρθρων δεν απηχούν κατ’ ανάγκη τις απόψεις της ιστοσελίδας μας, το οποίο ως εκ τούτου δεν φέρει καμία ευθύνη. Για τα άρθρα που αναδημοσιεύονται εδώ με πηγή, ουδεμία ευθύνη εκ του νόμου φέρουμε καθώς απηχούν αποκλειστικά τις απόψεις των συντακτών τους και δεν δεσμεύουν καθ’ οιονδήποτε τρόπο την ιστοσελίδα.
Σχετικά άρθρα:
ΔΥΠΑ και e-ΕΦΚΑ: Ο «χάρτης» των πληρωμών από 2 έως 6 Ιουνίου 2025
Τρομερή προέλαση Ρώσων στο Sumy, Kharkiv – Σκόνη η 103η Ουκρανική Ταξιαρχία – Παραδοχή ΗΠΑ: Έχει δίκιο ο Putin
Νέες απώλειες στον χρυσό, έκλεισε στο -0,7% και τα 3.371 δολάρια
Cortes (πρώην σύμβουλος Trump): Μην εμπιστεύεστε άλλο τον Zelensky – Είναι διεφθαρμένος