Προς νέο ρεκόρ η βραχυχρόνια μίσθωση: Ο «άγνωστος γίγαντας» του τουρισμού – FinanceNews.gr
Η αγορά βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Ελλάδα συνεχίζει ανοδικά, ξεπερνώντας το 1 εκατ. διαθέσιμες κλίνες και ενισχύοντας τη διεθνή ζήτηση
Η αγορά βραχυχρόνιας μίσθωσης συνεχίζει να αλλάζει το τουριστικό τοπίο της χώρας. Ο αριθμός των καταλυμάτων και των διαθέσιμων κλινών αυξάνεται με σταθερό ρυθμό, επιβεβαιώνοντας ότι η συγκεκριμένη αγορά δεν αποτελεί πια μια εναλλακτική μορφή φιλοξενίας, αλλά έναν από τους πιο δυναμικούς πυλώνες του ελληνικού τουρισμού. Συνολικά, οι διαθέσιμες κλίνες ξεπέρασαν μέσα στο 2025 το ορόσημο του ενός εκατομμυρίου, σύμφωνα με τα στοιχεία του ΙΝΣΕΤΕ.
Έντονη ανάπτυξη, έντονος προβληματισμός
Την ίδια στιγμή, στον ξενοδοχειακό κλάδο επικρατεί ανησυχία. Ο πρόεδρος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ξενοδόχων, Γιάννης Χατζής, μιλώντας στο πρόσφατο περιφερειακό συνέδριο της ΠΟΞ στα Ιωάννινα, υπογράμμισε ότι η ολοένα και αυξανόμενη παρουσία των βραχυχρόνιων μισθώσεων πιέζει τις τιμές της αγοράς προς τα κάτω και δυσχεραίνει την αναβάθμιση των μικρών και οικογενειακών ξενοδοχειακών μονάδων. Η έλλειψη πρόσβασης σε τραπεζική χρηματοδότηση για μεγάλο μέρος του κλάδου, αλλά και η ανάγκη για θεσμική ισονομία, δημιουργούν ένα περιβάλλον έντονου ανταγωνισμού που απειλεί τη βιωσιμότητα επιχειρήσεων σε ολόκληρη τη χώρα.
Όπως σημειώνει ο κ. Χατζής, ο ελληνικός τουρισμός στηρίζεται σε χιλιάδες μικρές επιχειρήσεις. Η άνιση κατανομή των βαρών και των υποχρεώσεων μεταξύ ξενοδοχείων και πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης εντείνει τις πιέσεις σε έναν κλάδο που αποτελεί στρατηγικό πυλώνα της οικονομίας.
Νέα εποχή ρύθμισης και επαγγελματισμού
Το 2025 σηματοδοτεί την πιο ουσιαστική προσπάθεια εξορθολογισμού της αγοράς. Η υποχρεωτική καταγραφή των ακινήτων στο μητρώο βραχυχρόνιας μίσθωσης, οι αυστηρότεροι έλεγχοι ασφαλείας και οι λειτουργικές προδιαγραφές αλλάζουν πλέον οριστικά το τοπίο. Τα ακίνητα που διατίθενται μέσω πλατφορμών πρέπει να πληρούν ελάχιστα στάνταρ ασφαλείας και ποιότητας, από τον φυσικό αερισμό και φωτισμό έως την ύπαρξη ασφαλιστηρίου αστικής ευθύνης και πιστοποιητικών συμμόρφωσης.
Παράλληλα, από την 1η Οκτωβρίου ξεκίνησαν συστηματικοί έλεγχοι από μεικτά κλιμάκια του Υπουργείου Τουρισμού και της ΑΑΔΕ, με την επιβολή αυστηρών προστίμων σε περιπτώσεις παραβάσεων. Επιπλέον, στην Αθήνα, δεν επιτρέπεται νέα εγγραφή στο μητρώο έως και το 2026 στα τρία πρώτα δημοτικά διαμερίσματα, σε μια προσπάθεια να περιοριστεί η περαιτέρω πίεση στο στεγαστικό πρόβλημα.
Όπως υπογράμμισε η υπουργός Τουρισμού Όλγα Κεφαλογιάννη, στόχος είναι η αναβάθμιση της προσφερόμενης υπηρεσίας, αλλά και η εξισορρόπηση της αγοράς προς όφελος τόσο των επισκεπτών όσο και των κατοίκων των περιοχών που πλήττονται από την υπερσυγκέντρωση καταλυμάτων.
Ραγδαία αύξηση καταλυμάτων και κλινών
Τα στοιχεία αποτυπώνουν την αδιάκοπη ανάπτυξη. Από τους 213 χιλιάδες χώρους βραχυχρόνιας μίσθωσης τον Ιανουάριο του 2025 έως τους 247 χιλιάδες τον Αύγουστο, σημειώθηκαν συνεχόμενες αυξήσεις σχεδόν σε κάθε μήνα. Ομοίως, οι διαθέσιμες κλίνες ξεπέρασαν το ορόσημο του 1,08 εκατ. τον Αύγουστο, επίδοση-ρεκόρ για την τελευταία πενταετία.
Παρά τη μικρή εποχική υποχώρηση του Οκτωβρίου, η συνολική εικόνα δείχνει ότι η αγορά βαδίζει σταθερά προς νέο ιστορικό υψηλό το 2026.
Η διεθνής ζήτηση οδηγός της ανάπτυξης
Η πλειονότητα των ταξιδιωτών που επιλέγουν βραχυχρόνια μίσθωση προέρχεται από το εξωτερικό. Στο α’ τρίμηνο του έτους οι αλλοδαποί επισκέπτες υπερκάλυψαν το 60% των διανυκτερεύσεων, ενώ το ποσοστό αυτό εκτινάχθηκε πάνω από το 90% κατά τους μήνες αιχμής. Η Ελλάδα φαίνεται πως ενισχύει τη θέση της ως διεθνής προορισμός διακοπών, με τους ξένους ταξιδιώτες να αναζητούν ευελιξία, ιδιωτικότητα και πιο προσωποποιημένη εμπειρία.
Όσον αφορά τη μέση διάρκεια παραμονής, καταγράφεται σταθεροποίηση. Οι θερινές διακοπές διατήρησαν υψηλές επιδόσεις, ξεπερνώντας τις τέσσερις διανυκτερεύσεις τον Αύγουστο, ενώ το υπόλοιπο έτος κινήθηκε γύρω στις 3,5 με 3,8 διανυκτερεύσεις.
Η ελληνική αγορά βραχυχρόνιας μίσθωσης δείχνει πλέον ξεκάθαρα ότι εισέρχεται σε φάση ωρίμανσης. Ο επαγγελματισμός, η κερδοφορία και η διεθνής ζήτηση λειτουργούν ως μοχλοί μιας ανάπτυξης που έχει αντίκτυπο όχι μόνο στον τουρισμό, αλλά και στο αστικό περιβάλλον, στη στέγαση και στην τοπική οικονομία.
Το ζητούμενο για το 2026 θα είναι η διατήρηση μιας ισορροπίας μεταξύ εξωστρέφειας και κοινωνικής συνοχής, ώστε ο τουρισμός να συνεχίσει να αποτελέσει στρατηγικό πλεονέκτημα για τη χώρα.
Διαβάστε επίσης: Οι πέντε νέες περιοχές που πατάει «φρένο» στη βραχυχρόνια μίσθωση – Η κυβέρνηση βάζει φραγμούς σε Θεσσαλονίκη , Σαντορίνη , Πάρος , Χανιά και Χαλκιδική
Οι απόψεις που εκφράζονται στα σχόλια των άρθρων δεν απηχούν κατ’ ανάγκη τις απόψεις της ιστοσελίδας μας, το οποίο ως εκ τούτου δεν φέρει καμία ευθύνη. Για τα άρθρα που αναδημοσιεύονται εδώ με πηγή, ουδεμία ευθύνη εκ του νόμου φέρουμε καθώς απηχούν αποκλειστικά τις απόψεις των συντακτών τους και δεν δεσμεύουν καθ’ οιονδήποτε τρόπο την ιστοσελίδα.
