Τράπεζες υπό πίεση, «μουντζούρα» στη μετοχή της 3Ε και το Ellinikon πάει… πανεπιστήμιο – FinanceNews.gr

Σύννεφα αρχίζουν να μαζεύονται στην αξιοποίηση των φθηνών δανείων του Ταμείου Ανάκαμψης και δεν πέρασε απαρατήρητη χθες η ελαφρά δυσφορία του αρμόδιου υπουργού, Νίκου Παπαθανάση για τις καθυστερήσεις στην υπογραφή δανειακών συμβάσεων.

«Δεν μπορούμε να επιβάλλουμε στην αγορά να υπογράφονται δανειακές συμβάσεις», τόνισε ο αναπληρωτής υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, μεταφέροντας με αυτό τον τρόπο πίεση στις τράπεζες και τις, μεγάλες κατά κανόνα, επιχειρήσεις να προχωρήσουν ταχύτερα.

Ενώ μέχρι πρόσφατα οι τράπεζες «έτρεχαν» αρκετά γρήγορα τα δάνεια του Ταμείου Ανάκαμψης και προχωρούσαν ταχύτερα σε σχέση με την αντίστοιχη απορρόφηση επιδοτήσεων, όπως σημείωνε συνεχώς και η Τράπεζα της Ελλάδος, τώρα η εικόνα έχει αλλάξει.

Ενώ υποβλήθηκε αίτημα (το έκτο κατά σειρά) για εκταμίευση επιχορηγήσεων και εγκρίθηκε από την Κομισιόν, δεν εστάλη και αντίστοιχο αίτημα για δάνεια, λόγω της καθυστέρησης στις δανειακές συμβάσεις, καθώς έλειπαν περίπου 400 εκατ. ευρώ δανείων για να εκπληρωθούν τα σχετικά ορόσημα.

Από την πλευρά των τραπεζών λέγεται ότι η πίεση για να απορροφηθούν τα δάνεια είναι πολύ μεγάλη και σε πολλές περιπτώσεις οι καθυστερήσεις δεν οφείλονται στις ίδιες, αλλά στις επιχειρήσεις που έχουν υποβάλει τα επενδυτικά σχέδια. Δεν κρύβουν πάντως τον φόβο ότι στο τέλος, αν κάτι δεν πάει καλά και δεν απορροφηθούν τα δάνεια των 17,7 δισ. ευρώ στο σύνολό τους, οι τράπεζες θα είναι αυτές που θα βρεθούν «κατηγορούμενες»…

Πρωταθλήτριες νότιας Ευρώπης

Τις εξαιρετικές επιδόσεις των ελληνικών τραπεζικών μετοχών, την ώρα που συνολικά οι μετοχές τραπεζών του ευρωπαϊκού Νότου κάνουν φέτος εντυπωσιακό ράλι, σημειώνει η Τράπεζα της Ελλάδος στην τελευταία έκθεση για τη χρηματοπιστωτική σταθερότητα.

Με απόδοση της τάξεως του 90% φέτος, οι ελληνικές τραπεζικές μετοχές είναι πρωταθλήτριες στον Νότο και ακολουθούν οι ισπανικές, οι κυπριακές, οι πορτογαλικές και οι ιταλικές μετοχές.

Στη μερισματική απόδοση, πάντως, ιταλικές και κυπριακές τράπεζες ξεχωρίζουν, με ποσοστά άνω του 6%, ενώ οι ελληνικές είναι τελευταίες, με λιγότερο από 3% -αυτός είναι τώρα και ο μεγάλος στόχος των τραπεζικών διοικήσεων: να ανεβάσουν κι άλλο τη μερισματική απόδοση.

Η ΤτΕ, πάντως, σημειώνει ότι υπάρχουν και κίνδυνοι. Όπως γράφει, «οι αποτιμήσεις των τραπεζικών μετοχών προσέφεραν επιπλέον περιθώρια ανόδου, ενισχύοντας περαιτέρω την επενδυτική δυναμική του κλάδου. Εντούτοις, επισημαίνεται ότι οι μεσοπρόθεσμες προοπτικές εξαρτώνται σε μεγάλο βαθμό από το διεθνές μακροοικονομικό και χρηματοπιστωτικό περιβάλλον, καθώς οι προκλήσεις που σχετίζονται με τις γεωπολιτικές εντάσεις και την αβεβαιότητα λόγω του ενισχυόμενου εμπορικού προστατευτισμού ενδέχεται να ασκήσουν δυσμενή επίδραση στην οικονομική ανάπτυξη των χωρών, επηρεάζοντας και τα χρηματοπιστωτικά τους συστήματα».

«Μουντζούρα» στη μετοχή της Coca Cola HBC

Μπορεί το deal εξαγοράς της Coca Cola Beverages Africa (CCBA) από την Coca Cola HBC της οικογένειας Δαυίδ-Λεβέντη να αποτελεί το… big event της τρέχουσας εβδομάδας, αλλά το Χρηματιστήριο Αθηνών φαίνεται να έχει αρκετές επιφυλάξεις για τα οφέλη της συμφωνίας στη μετοχή της ελληνικής πολυεθνικής. Κι αυτό οφείλεται σε μια σειρά αστερίσκων, οι οποίοι προβληματίζουν τους επενδυτές.

Τα περιθώρια κέρδους της αφρικανικής εταιρείας κινούνται μόλις στο 7,3%, δηλαδή αισθητά χαμηλότερα σε σχέση με το αντίστοιχο ποσοστό στην Coca Cola HBC (11,1%). Την ίδια στιγμή, η συνεισφορά του deal στη συνολική ετήσια κερδοφορία του Ομίλου εκτιμάται ότι θα καθοριστεί σε χαμηλά μονοψήφια ποσοστά, ενώ στα «μείον» θα πρέπει να προστεθεί αφενός η ακύρωση του προγράμματος αγοράς ιδίων μετοχών, το οποίο θυσιάζεται στον βωμό της χρηματοδότησης του deal, αφετέρου η έκδοση νέων μετοχών, οι οποίες θα δοθούν στους πρώην μετόχους της CCBA.

Κάπως έτσι, λοιπόν, είδαμε χθες τη μετοχή της Coca Cola HBC να υποχωρεί κατά τουλάχιστον -3% και να «πέφτει» κάτω του ψυχολογικού ορίου των 40 ευρώ. Κι αυτό, μάλιστα, έγινε με διπλάσιο τζίρο σε σχέση με τον φετινό μέσο όρο, καθώς η αξία των ημερήσιων συναλλαγών άγγιξε τα 2 εκατ. ευρώ.

Το Ellinikon πάει… πανεπιστήμιο

Ρόλο καταλύτη και στην εκπαίδευση διαδραματίζει το project του Ελληνικού, καθώς την ώρα που έχει ήδη ανακοινωθεί η συμφωνία με τον όμιλο ION, των 25 δισ. ευρώ και τον Αντρέα Πινιατάρο για τη δημιουργία της ευρωπαϊκής Sillicon Valley, τη σκυτάλη παίρνει το Πανεπιστήμιο Λευκωσίας που σχεδιάζει την κατασκευή σύγχρονης πανεπιστημιούπολης με καθολική υιοθέτηση της τεχνολογίας της Τεχνητής Νοημοσύνης (Artificial Intelligence – ΑΙ) στο σύνολο των λειτουργιών της σχεδιάζει στο Ελληνικό.

Ειδικότερα, ο Θεόδωρος Γαβριηλίδης, Chief Investment Officer της Lamda Development αναφέρθηκε στην Prodexpo στο σημαντικό έργο της δημιουργίας φοιτητικών εστιών στο Ελληνικό, τονίζοντας ότι το Πανεπιστήμιο Λευκωσίας ήταν από τους πρώτους φορείς που πίστεψαν στην επένδυση αυτή.

Όπως εξήγησε, πλέον υπάρχει μια σταδιακή μετατροπή του residential real estate σε προϊόν αξίας –κάτι που εφαρμόζει η Lamda Development και στα εμπορικά της κέντρα– και ο στόχος είναι να γίνει το ίδιο και στις φοιτητικές εστίες, μια αγορά ιδιαίτερα ανερχόμενη σε πόλεις όπως το Λονδίνο και η Μαδρίτη, που μπορεί να προσελκύσει developers μεγάλου βεληνεκούς.

Από την πλευρά του, ο Αντώνης Πολεμίτης ανέπτυξε το όραμά του για το πανεπιστήμιο του μέλλοντος, λέγοντας χαρακτηριστικά ότι «το Ελληνικό ήταν η μόνη επιλογή για τους στόχους μας», και συνέχισε λέγοντας ότι «δημιουργείται η δυνατότητα να ιδρύσουμε μια πανεπιστημιούπολη στα πρότυπα των ΗΠΑ, που εκτός από τις εκπαιδευτικές εγκαταστάσεις, θα περιλαμβάνει πολιτιστικό πάρκο, Smart City και θα είναι κοντά στην παραλία».

Σημαντική είναι και η συμβολή της τεχνητής νοημοσύνης, και το campus του Πανεπιστημίου Λευκωσίας στο Ελληνικό θα είναι το πρώτο post-AI campus στον κόσμο.

Το UNIC Athens – ένα από τα πρώτα ιδιωτικά πανεπιστήμια με άδεια λειτουργίας στην Ελλάδα – έχει ήδη αποκτήσει ακίνητο 12.500 τ.μ. κοντά στην έκταση του πρώην αεροδρομίου, το οποίο έχει προετοιμάσει για την πρώτη φάση λειτουργίας του φέτος.

Η ανάπτυξη της πανεπιστημιούπολης εντός του The Ellinikon προγραμματίζεται για το 2028 – 2031. Η έναρξη των εργασιών κατασκευής στην έκταση του παλιού αεροδρομίου της Αθήνας έχει προγραμματίζεται το 2026, με στόχο το UNIC να υποδεχθεί εκεί τους πρώτους φοιτητές το ακαδημαϊκό έτος 2028-2029. Η πανεπιστημιούπολη θα περιλαμβάνει δύο εμβληματικούς πύργους διδασκαλίας και ένα Κέντρο Καινοτομίας συνολικής έκτασης 45.000 τ.μ.

Οι νέες κινήσεις της ΕΖΑ

Πιστή στο πλάνο της για ενδυνάμωση και χτίσιμο ενός διαφοροποιημένου χαρτοφυλακίου ανταγωνιστικών προϊόντων είναι η Ελληνική Ζυθοποιία Αταλάντης (ΕΖΑ), με βασικό μέτοχο την DECA Investments που προχώρησε στην  απόκτηση του σήματος CRETAN KINGS, με ρίζες από το Ρέθυμνο.

Η εταιρεία, που πέρασε δύσκολα τα προηγούμενα χρόνια, εστιάζει πλέον στην βελτίωση των περιθωρίων, το χτίσιμο premium χαρτοφυλάκίου και σε συμμαχίες με διεθνείς ομίλους με επίτευξη σταθερής κερδοφορίας.

Το προηγούμενο διάστημα η ΕΖΑ διεύρυνε το χαρτοφυλάκιό της με νέα προϊόντα, όπως τη χωρίς αλκοόλ Pils Hellas 0.0, την Pils Hellas Radler, τη Mexican style lager A TODA MADRE και το επαναλανσάρισμα της μπύρας αργής ωρίμανσης ΠΕΙΡΑΪΚΗ.

Παράλληλα, ανέλαβε την αποκλειστική αντιπροσώπευση της ιταλικής premium Lager Menabrea, της ισπανικής Mahou Cinco Estrellas και της κρητικής μπύρας Cretan Kings, δημιουργώντας ένα ολοκληρωμένο χαρτοφυλάκιο για την ελληνική αγορά.

Αυτό το έργο θα το δούμε να εξελίσσεται, καθώς όπως γνωρίζει η στήλη το μακροπρόθεσμο πλάνο περιλαμβάνει σχέδια για παραγωγή μπύρας χωρίς αλκοόλ για τρίτους, εξαγωγές και επέκταση σε νέα προϊόντα, όπως για παράδειγμα κρασί χωρίς αλκοόλ σε συνεργασία με ελληνικά premium οινοποιεία.

Επιπρόσθετα, η διοίκηση έχει αποφασίσει την αξιοποίηση των υφιστάμενων γραμμών εγκυτίωσης και εμφιάλωσης μέσω επέκτασης της δραστηριότητας της εταιρείας σε κατηγορίες προϊόντων πέραν της μπύρας, όπως αναψυκτικά και άλλα ροφήματα. Ήδη η εταιρεία βρίσκεται σε διαπραγματεύσεις με μεγάλους ομίλους της αγοράς για την παροχή υπηρεσιών co-packing.

Τα νέα έρχονται και η νύφη φτιάχνεται λοιπόν….

Τα αειφόρα κτίρια και το Δημόσιο

Πολλά και ενδιαφέροντα είναι όσα έχει να καταθέσει το Συμβούλιο Αειφόρων Κτιρίων Ελλάδος (SBC Greece) που τάσσεται υπέρ της παροχής κινήτρων για πιστοποιημένα αειφόρα κτίρια στον νέο Οικοδομικό Κανονισμό.

Ωστόσο, η στήλη θα σταθεί στο γεγονός ότι ολόκληρη η χώρα έχει να επιδείξει μόλις 100 πιστοποιημένα αειφόρα κτίρια στα οποία βεβαίως δεν συμμετέχουν  κτίρια του Δημοσίου.

Επίσης ουδείς γνωρίζει σε τι ύψος μπορεί να φθάνει το κόστος των εργασιών ώστε αυτά να μετατραπούν σε αειφόρα, αν και πιθανολογείται ότι αυτό θα είναι τεράστιο και το έργο, αν ποτέ μπει σε ράγες, φαραωνικό.

Αν ρωτάτε γιατί αυτό πρέπει να ξεκινήσει από το Δημόσιο θα σας πούμε ότι το Δημόσιο διαθέτει σχολεία, Πανεπιστήμια και Νοσοκομεία καθώς και κτίρια δημοσίων υπηρεσιών στα οποία εργάζονται πλήθος κόσμου και υποδέχονται και χιλιάδες πολίτες.

Για το αν αξίζει αυτή η επένδυση θα αναφέρουμε ότι το κόστος κατασκευής ενός αειφόρου κτιρίου είναι μεσοσταθμικά υψηλότερο κατά 5%-8% σε σχέση με αυτό ενός συμβατικού, ωστόσο γίνεται απόσβεση και… με το παραπάνω, σε βάθος χρόνο.

Χαρακτηριστικά, έχει υπολογισθεί ότι για κάθε €1 παραπάνω που δαπανάται σε ένα αειφόρο κτίριο, εξοικονομούνται €6 μόνο και μόνο στα κόστη ανθεκτικότητας και προστασίας από φυσικές καταστροφές – χωρίς να υπολογίζονται άλλοι παράμετροι όπως για παράδειγμα, η υγεία του προσωπικού (εφόσον πρόκειται για χώρο εργασίας) και η συνακόλουθη αύξηση παραγωγικότητας.

Σίγουρα το πρώτο αειφόρο δημόσιο κτίριο θα είναι αυτό της ΠΥΡΚΑΛ, το οποίο μπαίνει σε τροχιά υλοποίησης σιγά σιγά και με το οποίο θα ασχοληθούμε εν καιρώ από εδώ.

Τα κόστη για τη μετατροπή των δημόσιων κτιρίων σε αειφόρα αποτελούν μεγάλο μυστήριο. Δεν είναι εύκολο να καθοριστεί, καθώς τα κτίρια του Δημοσίου ανήκουν σε πολλές και διαφορετικές υπηρεσίες και ουδείς γνωρίζει τον απόλυτο αριθμό.

Σε κάθε περίπτωση, το έργο χαρακτηρίστηκε «τιτάνιο» και προτάχθηκαν τα εκπαιδευτικά κτίρια, όπως σχολεία και Πανεπιστήμια για λόγους υγείας και ευεξίας, αρχής γενομένης από τον νεαρό πληθυσμό της χώρας.

Σύμφωνα με τη θέση του διοικητικού συμβουλίου του SBC, όπως εκφράστηκε χθες σε συνάντηση με δημοσιογράφους, τα κίνητρα θα μπορούσαν να αφορούν κτίρια πιστοποιημένα κατά LEED, BREΕAM και DGNB που ιστορικά έχουν ταυτιστεί με τον ορισμό της αειφορίας του δομημένου περιβάλλοντος και χρησιμοποιούνται ευρέως, επηρεάζοντας θετικά τις εθνικές νομοθεσίες, την κατασκευαστική βιομηχανία καθώς και την αγορά των ακινήτων σε παγκόσμιο επίπεδο.

Σχετικά άρθρα:

Η Ελλάδα έχει το μεγαλύτερο φυσικό στόλο αεροπλανοφόρων ΟΔΔΗΧ: Στις αγορές με ετήσια έντοκα το Δημόσιο στις 3 Σεπτεμβρίου – FinanceNews.gr Στην αντεπίθεση ο Πιερρακάκης: Τα στοιχεία του Ταμείου Ανάκαμψης διαψεύδουν τη «Μαύρη Βίβλο» – FinanceNews.gr Ολονύχτια μάχη με τη φωτιά στο Μενίδι: Κάηκαν εργοστάσια, κλειστοί δρόμοι και συναγερμός – FinanceNews.gr