Η νέα γενιά αλλάζει την Αθηναϊκή Ριβιέρα: Επενδυτές κάτω των 40 επαναπροσδιορίζουν την πολυτέλεια – FinanceNews.gr

Η Αθηναϊκή Ριβιέρα προσελκύει τη γενιά των 40άρηδων επενδυτών, που εγκαταλείπουν τη λογική των αποδόσεων βραχυχρόνιας μίσθωσης

Η Αθηναϊκή Ριβιέρα βρίσκεται σε φάση ριζικού μετασχηματισμού, όχι μόνο πολεοδομικά, αλλά και δημογραφικά. Η νέα γενιά επενδυτών, κάτω των 40 ετών, μπαίνει δυναμικά στην αγορά, φέρνοντας μαζί της νέα φιλοσοφία, διαφορετικά κριτήρια και μια πιο «μακροπρόθεσμη» ματιά στην αξία της πολυτελούς κατοικίας.

«Παρατηρούμε μια εντυπωσιακή αύξηση στο ενδιαφέρον από αγοραστές νεότερης ηλικίας, που βλέπουν το real estate ως επένδυση ζωής και όχι ως ευκαιρία βραχυχρόνιας απόδοσης», επισημαίνει η Κορίνα Σαΐα, διευθύνουσα σύμβουλος της Premier Realty.

Από τις αποδόσεις στη μακροχρόνια αξία

Η αλλαγή φιλοσοφίας είναι σαφής. ενώ πριν λίγα χρόνια το κίνητρο ήταν το γρήγορο εισόδημα από μισθώσεις, πλέον η προτεραιότητα είναι η διατήρηση και αύξηση πλούτου. Σύμφωνα με την Premier Realty, 6 στους 10 αγοραστές κάτω των 40 επενδύουν με στόχο την υπεραξία μέσα στην επόμενη δεκαετία, ενώ μόλις 3 στους 10 εξακολουθούν να κυνηγούν το άμεσο εισόδημα.

Η στροφή αυτή συνοδεύεται από ωρίμανση της αγοράς πολυτελών κατοικιών στην Αθηναϊκή Ριβιέρα. Οι νεότεροι επενδυτές επιδιώκουν σταθερότητα και διαχρονικότητα στην αξία του ακινήτου, αναζητώντας πολυτελείς κατοικίες με θέα στη θάλασσα, υψηλές προδιαγραφές και σύγχρονες παροχές. Οι επενδύσεις κινούνται από 1 έως και 5 εκατ. ευρώ, ενώ σε κορυφαίες θέσεις οι τιμές ξεπερνούν τα 13.000 ευρώ ανά τ.μ..

Από το Γλυφάδα-Βούλα στο Σούνιο και τη Λαυρεωτική

Καθώς οι τιμές στα κεντρικά σημεία της παραλιακής έχουν εκτιναχθεί, οι νεότεροι επενδυτές ανακαλύπτουν νέους “παράδεισους” νοτιότερα. Περιοχές όπως Ανάβυσσος, Σούνιο και Λαυρεωτική προσελκύουν πλέον ισχυρό ενδιαφέρον, καθώς συνδυάζουν χαμηλότερο κόστος και μεγαλύτερο περιθώριο υπεραξίας στο μέλλον.

Η τάση αυτή είναι και αριθμητικά μετρήσιμη: το 2024, 1 στους 4 αγοραστές στην Αθηναϊκή Ριβιέρα είναι κάτω των 40 ετών, όταν το 2018 το ποσοστό δεν ξεπερνούσε το 9%. Παρότι οι άνω των 40 παραμένουν πλειοψηφία, το μερίδιο των νεότερων έχει σχεδόν τριπλασιαστεί μέσα σε έξι χρόνια.

«Έξυπνα» σπίτια για «έξυπνους» αγοραστές

Η νέα γενιά φέρνει και νέα κριτήρια επιλογής. Η ενεργειακή αποδοτικότητα αποτελεί πλέον βασικό ζητούμενο: σπίτια με φωτοβολταϊκά, θερμομόνωση, αυτοματισμούς και χαμηλό αποτύπωμα άνθρακα καταγράφουν 30-40% υψηλότερη ζήτηση μεταξύ επενδυτών κάτω των 40.

Την ίδια στιγμή, η τηλεργασία ενίσχυσε τη ζήτηση για κατοικίες που συνδυάζουν παραθαλάσσια διαβίωση και επαγγελματική ευελιξία. Πολλοί νέοι επαγγελματίες της τεχνολογίας και των υπηρεσιών εγκαθίστανται μόνιμα στα νότια προάστια, επιλέγοντας την ποιότητα ζωής ως μέρος της επενδυτικής τους στρατηγικής.

Η Αθηναϊκή Ριβιέρα εξελίσσεται πλέον σε σημείο αναφοράς για μια νέα γενιά επενδυτών, που βλέπει την κατοικία όχι απλώς ως ακίνητο, αλλά ως σύμβολο τρόπου ζωής. Με διεθνή προσανατολισμό, οικολογική συνείδηση και ψηφιακή ευελιξία, οι νέοι αγοραστές διαμορφώνουν μια αγορά πιο ώριμη, πιο πράσινη και πιο εξωστρεφή.

Όπως σημειώνει η Κορίνα Σαΐα, «η Αθηναϊκή Ριβιέρα εξελίσσεται σε έναν από τους πιο δυναμικούς προορισμούς της Μεσογείου, έναν προορισμό που συνδυάζει ποιότητα ζωής, διεθνές ενδιαφέρον και μακροχρόνια σταθερότητα αξιών».

Διαβάστε επίσης: Πολυτελείς κατοικίες σε ιστορικά υψηλά: Τα ξένα κεφάλαια φουσκώνουν τις τιμές στην Αθηναϊκή Ριβιέρα

Σχετικά άρθρα:

Στο ταμπλό 9,5 εκατ. νέες μετοχές του ΔΑΑ από τις 16 Μαΐου – FinanceNews.gr Αλλαγή εποχής στις Ιατροδικαστικές Υπηρεσίες: Η τεχνητή νοημοσύνη μπαίνει στις νεκροτομές – FinanceNews.gr Ανδρουλάκης: Να σταματήσει άμεσα η εθνοκάθαρση στη Γάζα και να υπάρχει ανεξάρτητο παλαιστινιακό κράτος – FinanceNews.gr Unibios: Ρεκόρ κερδών χάρη στην αξιοποίηση ακινήτων +5.700% σε ένα 6άμηνο – FinanceNews.gr