Νέο κύμα πλειστηριασμών ακινήτων για χρέη στην εφορία – Τι σημαίνει και πώς μπορούν να αμυνθούν οι πολίτες

Ένα νέο κύμα πλειστηριασμών ακινήτων ξεκινά από τις 24 Σεπτεμβρίου 2025, με την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) να βγάζει «στο σφυρί» κατοικίες, αποθήκες, επαγγελματικά και βιομηχανικά κτίρια, οικόπεδα αλλά και αγροτεμάχια.
Η αιτία είναι τα ανεξόφλητα χρέη προς την εφορία, τα οποία έχουν φτάσει σε δυσθεώρητα επίπεδα: τα συνολικά ληξιπρόθεσμα (παλιά και νέα) ξεπερνούν τα 110 δισ. ευρώ. Για το κράτος, οι πλειστηριασμοί αποτελούν ένα από τα βασικά εργαλεία πίεσης για την είσπραξη αυτών των οφειλών.

Μπαράζ πλειστηριασμών έως το τέλος του έτους

Η ΑΑΔΕ έχει καταρτίσει πρόγραμμα που προβλέπει μαζικούς πλειστηριασμούς από τον Σεπτέμβριο έως και τον Δεκέμβριο. Οι τιμές εκκίνησης παρουσιάζουν τεράστιο εύρος: από 1.000 ευρώ για μικρούς αποθηκευτικούς χώρους ή υπόγεια, έως και 3,2 εκατ. ευρώ για μεγάλα οικόπεδα και βιομηχανικά ακίνητα.
Μεταξύ των προς εκποίηση περιουσιών περιλαμβάνονται τόσο μικρές κατοικίες σε περιοχές της Αττικής και της Θεσσαλονίκης, όσο και εμπορικά ακίνητα ή εκτάσεις στην περιφέρεια. Χαρακτηριστικό είναι ότι στο στόχαστρο μπαίνουν εξίσου νοικοκυριά με μικρές οφειλές αλλά και μεγάλες επιχειρήσεις με εκατομμύρια σε χρέη.

Οι κοινωνικές επιπτώσεις

Η επανεκκίνηση των μαζικών πλειστηριασμών δημιουργεί νέο κύμα ανησυχίας σε χιλιάδες νοικοκυριά που δυσκολεύονται να ανταποκριθούν στις φορολογικές υποχρεώσεις τους. Για πολλούς, η απώλεια της περιουσίας δεν αφορά μόνο ένα οικονομικό μέγεθος, αλλά και την κύρια κατοικία τους, γεγονός που αγγίζει τον πυρήνα της κοινωνικής συνοχής.

Τρόποι άμυνας για τους οφειλέτες

Παρά τη σκληρή πραγματικότητα, οι πολίτες διαθέτουν ορισμένα εργαλεία προκειμένου να προστατευτούν ή να κερδίσουν χρόνο:

• Ρύθμιση οφειλών
  Η ένταξη σε ρυθμίσεις της ΑΑΔΕ (π.χ. έως 72 δόσεις) μπορεί να «παγώσει» την εκτέλεση πλειστηριασμού, εφόσον τηρούνται οι δόσεις.

• Ένδικα μέσα (ανακοπή – αναστολή)
  Ο οφειλέτης μπορεί να καταθέσει ανακοπή ή αίτηση αναστολής κατά της διαταγής εκτέλεσης ή των διαδικαστικών πράξεων. Στόχος είναι να αμφισβητηθεί η νομιμότητα της διαδικασίας ή να καθυστερήσει ο πλειστηριασμός.

• Διαπραγμάτευση με το Δημόσιο ή τις τράπεζες
  Σε πολλές περιπτώσεις, οι φορολογικές αρχές ή οι πιστωτές δέχονται εξωδικαστικό συμβιβασμό, ιδιαίτερα όταν υπάρχει προοπτική είσπραξης μέσω ρεαλιστικού διακανονισμού.

• Εξωδικαστικός μηχανισμός ρύθμισης οφειλών
  Μέσω της σχετικής πλατφόρμας, δίνεται η δυνατότητα συνολικής ρύθμισης οφειλών προς Δημόσιο και τράπεζες με «κούρεμα» και μακροπρόθεσμη αποπληρωμή.

• Προσφυγή στον δικηγόρο
  Η άμεση νομική συμβουλή είναι κρίσιμη, ώστε να αξιολογηθούν τα διαθέσιμα μέσα και να αποφευχθούν λάθη που μπορεί να οδηγήσουν σε απώλεια περιουσίας χωρίς δυνατότητα αντίδρασης.

Ένα κρίσιμο τετράμηνο

Το φθινόπωρο αναμένεται καυτό στο μέτωπο των πλειστηριασμών. Η κυβέρνηση επιδιώκει την ενίσχυση των εσόδων, ενώ οι πολίτες καλούνται να κινηθούν γρήγορα ώστε να προστατεύσουν την περιουσία τους.
Η ισορροπία ανάμεσα στην ανάγκη δημοσιονομικής πειθαρχίας και στην κοινωνική προστασία θα κρίνει το αποτύπωμα αυτής της διαδικασίας στην ελληνική κοινωνία.

Παύλος Ασπιώτης

BSc, MSc. Οικονομολόγος / Σύμβουλος Επιχειρήσεων / Λογιστής Α΄ Τάξης
Διαπιστευμένος Διαμεσολαβητής του Υπουργείου Δικαιοσύνης
Εμπειρογνώμων Αναδιάρθρωσης Οφειλών της (ΕΓΔΙΧ)

www.bankingnews.gr

Source link

Σχετικά άρθρα:

Fico: Η Ευρώπη πυροβολεί τα πόδια της με την… απεξάρτηση της από τη φθηνή ρωσική ενέργεια Revolut: Προέδρος στη Δυτική Ευρώπη ο πρώην CEO της Societe Generale, Frederic Oudea Τέλος οι μειώσεις επιτοκίων από την ΕΚΤ – Από τον Ιούνιο του 2026 αρχίζουν οι αυξήσεις – Έρευνα του Bloomberg Τι κρύβει η αλλαγή του Υπουργείου Πολέμου: Η Κίνα σφράγισε την στρατηγική υποχώρηση των ΗΠΑ στον κόσμο – Θέλουν… ανάκαμψη