Οι Γερμανοί «εισβάλουν» στην Πολωνία – Αλώνουν όποια ιδιοκτησία πωλείται, πάνω από μισό δισ. οι επενδύσεις

Οι Γερμανοί «εισβάλουν» στην Πολωνία – Αλώνουν όποια ιδιοκτησία πωλείται, πάνω από μισό δισ. οι επενδύσεις

Η Πολωνία είναι όλο και πιο δημοφιλής προορισμός για ξένο κεφάλαιο

Μεγάλες ανησυχίες έχουν προκαλέσει οι τελευταίες κινήσεις Γερμανών επενδυτών στην Πολωνία, καθώς τα στοιχεία δείχνουν ότι έχουν αγοράσει συνολικά 5.300 διαμερίσματα καταβάλλοντας συνολικά 564 εκατομμύρια ευρώ.
Τα πολωνικά μέσα ενημέρωσης και αρκετοί πολίτες εκφράζουν ανησυχία για τις γερμανικές επενδύσεις ακινήτων στην πόλη Wrocław, μετά την υπογραφή συμφωνίας στις 16 Αυγούστου 2025, για την αγορά 1.486 διαμερισμάτων.
Ωστόσο, η Wrocław είναι μόνο μία από τις πόλεις, καθώς οι ίδιοι Γερμανοί επενδυτές αγοράζουν συνέχεια ιδιοκτησίες στην Πολωνία.

Αντιδράσεις και ανησυχίες για τις επενδύσεις

Ο πολιτικός ακτιβιστής Adam Czarnecki δήλωσε στο Χ ότι οι Γερμανοί «αγοράζουν σχεδόν 1.500 διαμερίσματα στη Wrocław και θα καταλάβουν ολόκληρες πολυκατοικίες μαζί με τους κατοίκους τους.
Και αυτό είναι μόνο η αρχή για την είσοδο δυτικών εταιρειών στην αγορά ακινήτων.
Οι ευρωπαϊκές εταιρείες διαθέτουν πολλαπλάσια κεφάλαια, οπότε θα ξεπεράσουν εύκολα τις πολωνικές εταιρείες.
Είτε εισάγουμε κατάλληλη φορολογία για αυτή την επιχειρηματική δραστηριότητα, είτε σε λίγα χρόνια θα ξυπνήσουμε και θα βρούμε τα χέρια μας άδεια».
Η συμφωνία αφορά κτίρια που κατασκευάστηκαν από εταιρείες συνδεδεμένες με τον αναπτυξιακό όμιλο Echo Investment, οι οποίες ενοικιάζουν διαμερίσματα με την επωνυμία Resi4Rent.
Στις 16 Αυγούστου υπεγράφη προκαταρκτική συμφωνία για την πώληση όλων των μετοχών 18 εταιρειών διαχείρισης ακινήτων σε όλη την Πολωνία.
Η αγορά έγινε από την εταιρεία Vantage Development, η οποία ανήκει στο γερμανικό επενδυτικό ταμείο TAG Beteiligungs und Immobilienverwaltungs GmbH.

Ιστορικοί δεσμοί

Η πολωνική εφημερίδα wPolityce.pl αναφέρει ότι «οι Γερμανοί τρίβουν τα χέρια τους».
Παράλληλα, η Γερμανία έχει ήδη καταγράψει σημαντικές αγορές ακινήτων στις μεγάλες πόλεις της, όπως το Αμβούργο, το Βερολίνο και το Μόναχο, γεγονός που έχει οδηγήσει σε αύξηση των τιμών για τους ντόπιους.
Ο ρόλος του ξένου κεφαλαίου στην αγορά ακινήτων παραμένει αμφιλεγόμενος, με χώρες όπως η Νέα Ζηλανδία να έχουν εφαρμόσει απαγόρευση στις ξένες επενδύσεις ακινήτων, προκειμένου να ελέγξουν τις τιμές και να εξασφαλίσουν ότι οι πολίτες τους μπορούν να αποκτήσουν κατοικίες.
Η Πολωνία, από την πλευρά της, είναι όλο και πιο δημοφιλής προορισμός για ξένο κεφάλαιο, με γερμανικές εφημερίδες να δημοσιεύουν τίτλους όπως «Γιατί η αγορά ακινήτων στην Πολωνία είναι μία από τις πιο ελκυστικές στον κόσμο».

Απαιτούμενη έγκριση

Σύμφωνα με την ιστοσελίδα TuWrocław.com, τα κτίρια που περιλαμβάνονται στη συμφωνία βρίσκονται στις διευθύνσεις Zakładowa 24 (302 διαμερίσματα), Jaworska 6-8 (681 διαμερίσματα), Horbaczewskiego 16 (301 διαμερίσματα) και Grabiszyńska 91 (202 διαμερίσματα).
Η συμφωνία θα πρέπει να εγκριθεί από την Πολωνική Υπηρεσία Ανταγωνισμού και Προστασίας Καταναλωτών, αλλά αναμένεται να ολοκληρωθεί μέχρι τα μέσα Δεκεμβρίου 2025.
Η απόκτηση των κατοικιών από τη γερμανική Vantage Development και την Robyg, η οποία ανήκει στην ίδια εταιρεία, δεν είναι η μοναδική επένδυση στη Wrocław.
Η εταιρεία επενδύει επίσης στο έργο Port Popowice.

Η ιστορική διάσταση

Η υπόθεση των ξένων επενδυτών που αγοράζουν ακίνητα σε μεγάλες ευρωπαϊκές πόλεις δεν αφορά μόνο τους Γερμανούς, ωστόσο, οι Πολωνοί ενδέχεται να είναι πιο ευαίσθητοι στις γερμανικές επενδύσεις λόγω των ιστορικών εντάσεων μεταξύ των δύο χωρών.

www.bankingnews.gr



Source link

Οι απόψεις που εκφράζονται στα σχόλια των άρθρων δεν απηχούν κατ’ ανάγκη τις απόψεις της ιστοσελίδας μας, το οποίο ως εκ τούτου δεν φέρει καμία ευθύνη. Για τα άρθρα που αναδημοσιεύονται εδώ με πηγή, ουδεμία ευθύνη εκ του νόμου φέρουμε καθώς απηχούν αποκλειστικά τις απόψεις των συντακτών τους και δεν δεσμεύουν καθ’ οιονδήποτε τρόπο την ιστοσελίδα.‌‌

Ροή Ειδήσεων