Πάγωμα αντικειμενικών τιμών και νέα μέτρα για τη στέγη
Η κυβέρνηση έχει αποφασίσει να διατηρήσει παγωμένες τις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων έως τη λήξη της θητείας της.
Σύμφωνα με αρμόδιες πηγές, μια νέα αύξηση των αντικειμενικών αξιών θα ήταν δικαιολογημένη δεδομένου ότι σε πολλές περιοχές οι εμπορικές τιμές είναι σήμερα αισθητά υψηλότερες από τις αντικειμενικές. Όπως προκύπτει από στοιχεία του Μητρώου Αξιών Μεταβιβάσεων Ακινήτων, διαμέρισμα 246 τ.μ. 4ου ορόφου στη Γλυφάδα το οποίο κατασκευάστηκε το 2012 πωλήθηκε έναντι 1,6 εκατ. ευρώ ή 6.553 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο όταν στην περιοχή η τιμή ζώνης ανέρχεται σε 4.250 ευρώ.
Αντίστοιχες περιπτώσεις καταγράφονται σε πολλές περιοχές της χώρας. Από την άλλη πλευρά, όμως, μια νέα αύξηση των αντικειμενικών αξιών εκτιμάται πως θα έριχνε λάδι στη φωτιά των τιμών επιτείνοντας το πρόβλημα εξεύρεσης στέγης είτε για αγορά, είτε για ενοικίαση.
Έτσι, όπως μεταφέρεται, οι αντικειμενικές αξίες θα παραμείνουν παγωμένες στα σημερινά επίπεδα έως το 2027, ενώ παράλληλα η κυβέρνηση επεξεργάζεται νέα δέσμη μέτρων για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης, με τις ανακοινώσεις να τοποθετούνται στη ΔΕΘ. Όπως έχει ανακοινώσει ο αναπληρωτής υπουργός Οικονομικών Νίκος Παπαθανάσης, στο πλαίσιο της ανακατανομής πόρων του ΕΣΠΑ τον ερχόμενο Ιούνιο, επιδιώκεται η χρήση κοινοτικών κονδυλίων και για την αντιμετώπιση των προκλήσεων στο στεγαστικό.
Στο πλαίσιο αυτό, πληροφορίες αναφέρουν πως εξετάζονται όλα τα διαθέσιμα εργαλεία, ώστε και με τη συνδρομή του τραπεζικού συστήματος να διοχετευθούν στην αγορά όσο το δυνατό περισσότερα επισκευαστικά δάνεια για να αυξηθεί το διαθέσιμο στοκ ακινήτων.
Και τα προηγούμενα μέτρα της κυβέρνησης, με την παροχή τριετούς φοροαπαλλαγής στο εισόδημα ενοικίων από κλειστά ακίνητα τα οποία εντάσσονται στις μακροχρόνιες μισθώσεις στόχευαν ακριβώς στο άνοιγμα όσο το δυνατό περισσότερων κλειστών ακινήτων από μια πανελλαδική δεξαμενή 700.000 σπιτιών, αλλά σύμφωνα με την ΠΟΜΙΔΑ οι περιορισμοί που καθιερώθηκαν έχουν πρακτικά αποδυναμώσει το μέτρο.
Επέκταση σε όλη τη χώρα
Στο μέτωπο των αντικειμενικών αξιών, σταδιακά το σύστημα θα επεκταθεί στις 2.167 περιοχές που λείπουν σήμερα από το χάρτη της χώρας (ποσοστό 1,5% της επικράτειας), λόγω ελλείψεων των απαιτούμενων πολεοδομικών στοιχείων. Σε πρώτη φάση, εντός του έτους αναμένεται η επέκταση του συστήματος αντικειμενικού προσδιορισμού σε περίπου 500 περιοχές και σταδιακά πανελλαδικά.
Σε αυτές τις περιοχές σήμερα οι τιμές καθορίζονται βάσει συγκριτικών στοιχείων, δημιουργώντας στρεβλώσεις στην αγορά.
Οι απόψεις που εκφράζονται στα σχόλια των άρθρων δεν απηχούν κατ’ ανάγκη τις απόψεις της ιστοσελίδας μας, το οποίο ως εκ τούτου δεν φέρει καμία ευθύνη. Για τα άρθρα που αναδημοσιεύονται εδώ με πηγή, ουδεμία ευθύνη εκ του νόμου φέρουμε καθώς απηχούν αποκλειστικά τις απόψεις των συντακτών τους και δεν δεσμεύουν καθ’ οιονδήποτε τρόπο την ιστοσελίδα.
