Ποιες εισηγμένες βγάζουν κέρδη από πωλήσεις-αξιοποιήσεις ακινήτων
Η ανάπτυξη που παρουσιάζει κατά τα τελευταία χρόνια η εγχώρια κτηματαγορά επιδρά ευνοϊκά όχι μόνο στις επιχειρήσεις που δραστηριοποιούνται στο συγκεκριμένο κλάδο (real estate, ΑΕΕΑΠ), αλλά και σε σειρά άλλων εισηγμένων εταιρειών με διαφορετικό αντικείμενο δραστηριότητας.
Οι συστημικές τράπεζες για παράδειγμα όχι μόνο επιθυμούν (διαθέτουν πολλές χιλιάδες ακίνητα που δεν τους αποφέρουν τίποτε άλλο παρά κόστος) αλλά και πιέζονται (βλέπε αυξημένη επιβάρυνση ΕΝΦΙΑ από το 2026) προκειμένου να προχωρήσουν σε πωλήσεις των ακινήτων τους, με τη θετική εικόνα που επικρατεί στην κτηματαγορά να επιδρά θετικά.
H AS Company υπέγραψε φέτος προσύμφωνο πώλησης (το deal θα ολοκληρωθεί μέσα στο 2025) για τμήμα των τουριστικών ακινήτων που είχε αγοράσει κατά τα προηγούμενα έτη στην Κρήτη. Το τίμημα της πώλησης ανέρχεται σε τρία εκατ. ευρώ και οδηγεί σε απόδοση +40% μέσα σε μια τριετία. Η εισηγμένη διαθέτει και άλλη ακίνητη περιουσία στη Μεγαλόνησο.
H Unibios το 2023 προχώρησε στην εκποίηση ενός πρώτου τμήματος του ακινήτου της στη Μαγνησία έναντι 3,7 εκατ. ευρώ, ενώ ένα ακόμη κομμάτι του ίδιου ακινήτου συμφωνήθηκε φέτος να πουληθεί στην Metlen έναντι 3,48 εκατ. ευρώ. Πέρα από τα λογιστικά κέρδη που καταγράφηκαν, η ουσία είναι πως από τα 7,2 εκατ. ευρώ των δύο αυτών πωλήσεων όχι μόνο μειώθηκαν δραστικά οι δανειακές υποχρεώσεις της εισηγμένης, αλλά επιπλέον χρηματοδοτήθηκε και το 1,6 εκατ. ευρώ που χρησιμοποιήθηκε για την απόκτηση της πλειοψηφίας της γαλλικής εταιρείας Osmosun (επειδή αυτό το 1,6 εκατ. θα καταβληθεί μέσω αύξησης μετοχικού κεφαλαίου, στην πράξη το μεγαλύτερο τμήμα του παραμένει στην κυριότητα του ελληνικού ομίλου).
Η Ικτίνος Μάρμαρα βρίσκεται σε συζητήσεις για την πώληση τουριστικής έκτασης που διαθέτει στο νομό Λασιθίου, πράγμα που αν ολοκληρωθεί θα μειώσει κατακόρυφα τόσο τις δανειακές υποχρεώσεις, όσο και τους χρεωστικούς τόκους που καταβάλει ο όμιλος.
Η εταιρεία Ευρωσύμβουλοι (έχει μετονομαστεί σε European Innovation Solutions) διαθέτει ήδη σημαντικό θετικό καθαρό ταμείο, στο οποίο θα προστεθούν και άλλα 5,9 εκατ. ευρώ από την επικείμενη (ήδη συμφωνημένη) πώληση του ακινήτου της στη Θεσσαλονίκη. Πέρα από τη λογιστική καταγραφή κερδών, τα χρήματα αυτά θα διευκολύνουν την υλοποίηση του νέου στρατηγικού της προσανατολισμού (περιλαμβάνει και εξαγορές άλλων επιχειρήσεων), με τη διοίκηση της εισηγμένης να επισημαίνει «την ανάγκη εμβάθυνσης της παρουσίας της εταιρείας σε τομείς καινοτομίας και τεχνολογίας, οι οποίοι βρίσκονται στο επίκεντρο των πολιτικών των εθνικών οικονομιών, εστιάζοντας μεταξύ άλλων σε άμυνα και ασφάλεια, καθώς και σε ενεργειακή και ψηφιακή μετάβαση».
Η Βογιατζόγλου απέκτησε έναντι 6,37 εκατ. ευρώ πέρυσι το ακίνητο στο Σχηματάρι που παλαιότερα στέγαζε τις εγκαταστάσεις της εταιρείας Cardico. Η εισηγμένη εταιρεία έχει ήδη συμφωνήσει τη μεταπώλησή του και από τη συναλλαγή αυτή θα καταγράψει (άγνωστου ύψους) κέρδη μέσα στη φετινή χρονιά.
H Centric βρίσκεται σε προχωρημένες συζητήσεις για την πώληση ακινήτου της επί της οδού Μετσόβου (Αθήνα), ενώ εξετάζεται ο τρόπος αξιοποίησης (ίσως και πώληση) άλλου ακινήτου που διαθέτει η εισηγμένη στην Αράχοβα.
Η Interwood-Ξυλεμπορία βρίσκεται κοντά στην πώληση μη λειτουργικού της ακινήτου, κίνηση που στόχο έχει να βοηθήσει σημαντικά όχι μόνο στη μείωση του δανεισμού της, αλλά και στην αναχρηματοδότησή του μέσα από νέα μακροπρόθεσμη σύμβαση με καλύτερους όρους.
Η Λανακάμ εξετάζει τρόπους αποδοτικότερης αξιοποίησης των ακινήτων της τόσο στην Κερατέα (βρίσκεται κοντά στο μελλοντικό σταθμό του Προαστιακού και ένα τμήμα του έχει ενταθεί στο Σχέδιο Πόλεως), όσο και στη Θεσσαλονίκη.
Τόσο η Κλωστοϋφαντουργία Ναυπάκτου, όσο και η Μύλοι Σαραντόπουλου έχουν αποφασίσει την πώληση ακινήτων τους στους βασικούς τους μετόχους, με στόχο να ενισχυθεί η ρευστότητα των εισηγμένων εταιρειών.
Η Λεβεντέρης προχωρεί και φέτος το πρόγραμμα εκποίησης των ακινήτων της σε μια προσπάθεια να αποπληρώσει τις υποχρεώσεις της.
Οι απόψεις που εκφράζονται στα σχόλια των άρθρων δεν απηχούν κατ’ ανάγκη τις απόψεις της ιστοσελίδας μας, το οποίο ως εκ τούτου δεν φέρει καμία ευθύνη. Για τα άρθρα που αναδημοσιεύονται εδώ με πηγή, ουδεμία ευθύνη εκ του νόμου φέρουμε καθώς απηχούν αποκλειστικά τις απόψεις των συντακτών τους και δεν δεσμεύουν καθ’ οιονδήποτε τρόπο την ιστοσελίδα.
