Ρύθμιση δανείων σε ελβετικό φράγκο και έξι νέα μέτρα για τη στεγαστική κρίση
Έξι νέα επιπλέον μέτρα για το στεγαστικό και ρύθμιση των δανείων σε ελβετικό φράγκο ανακοίνωσε ο πρωθυπουργός από τη Βουλή στην ομιλία του για τον προϋπολογισμό.
Δείτε το σχετικό τμήμα της ομιλίας του :
…
Θα ήθελα, λοιπόν, σήμερα να μιλήσω εν συντομία για έξι επιπλέον δράσεις,
τις οποίες δρομολογούμε με μέτρα, με στόχο να αυξηθεί η προσφορά για τα
ακίνητα. Η μόνη παράμετρος, δηλαδή, που μπορεί να εξομαλύνει τη μεγάλη
ζήτηση που κρατά ψηλά τα ενοίκια.
Το πρώτο -έχει ήδη συζητηθεί στον δημόσιο διάλογο- είναι ένα γενναίο
πρόγραμμα ανακαίνισης κατοικιών, 400 εκατομμυρίων ευρώ, πιο γενναίο από
αυτό το οποίο έχουμε ήδη δρομολογήσει, το οποίο θα καλύπτει έως και το 90%
της δαπάνης, επιδιώκοντας την αναβάθμιση κατά προτεραιότητα παλαιών κλειστών
ακινήτων, με επιδότηση που θα φτάνει τα 36.000 ευρώ. Ένα μικρό ποσοστό θα
αφορά και ιδιοκατοικούμενα σπίτια. Θα καλύπτει ανάγκες ανακαίνισης, ήπιες
δράσεις ενεργειακής αναβάθμισης. Τα εισοδηματικά κριτήρια θα είναι υψηλά:
35.000 ευρώ για κάθε ζευγάρι και θα προσαυξάνεται κατά 5.000 για κάθε παιδί.
Το δεύτερο μέτρο νομίζω ότι είναι ιδιαίτερα σημαντικό, έχοντας πρώτα τον
νου μας σε δημόσιους υπαλλήλους, δημόσιους λειτουργούς οι οποίοι φεύγουν από
την Αθήνα και αναγκάζονται να νοικιάσουν σπίτια εκτός των αστικών κέντρων,
εκτός Αθήνας και Θεσσαλονίκης.
Στο εξής, λοιπόν, για εκπαιδευτικούς, για νοσηλευτές και για γιατρούς,
δεν θα επιστρέφουμε ένα, αλλά δύο ενοίκια ετησίως, ανεξάρτητα από το
εισόδημά τους, αρκεί να μισθώσουν σπίτι στην Περιφέρεια όπου υπηρετούν.
Νομίζω ότι είναι μία έμπρακτη αναγνώριση του έργου τους, μία έμπρακτη
στήριξη της παρουσίας τους εκεί.
Στην ίδια κατεύθυνση θα προχωρήσουν τοπικά σχέδια αναβάθμισης δημοτικών
και κρατικών κτηρίων σε ορεινές και νησιωτικές περιοχές. Στόχος και εδώ
είναι να βρεθούν περισσότερες κατοικίες για δημόσιους υπαλλήλους, γι’ αυτό
και φορείς υλοποίησης του προγράμματος θα είναι οι Περιφέρειες και οι Δήμοι.
Αφιερώνουμε σε αυτό το 1,5% του συνολικού προϋπολογισμού του κάθε
περιφερειακού προγράμματος.
Τέταρτη παρέμβαση είναι κάποιοι επιπρόσθετοι περιορισμοί στη
βραχυχρόνια μίσθωση. Ήδη, όπως γνωρίζετε, απαγορεύονται οι νέες
μισθώσεις στο 1ο, στο 2ο και στο 3ο διαμέρισμα της Αθήνας. Η ίδια ρύθμιση
επεκτείνεται και στο κέντρο της Θεσσαλονίκης, καθώς έχουμε παρατηρήσει μία
πολύ σημαντική αύξηση των ενοικίων εκεί.
Και βέβαια, στις περιοχές της Αθήνας και Θεσσαλονίκης όπου απαγορεύεται η
νέα βραχυχρόνια μίσθωση όταν ένα τέτοιο ακίνητο μεταβιβάζεται, και πολλά
τέτοια ακίνητα μεταβιβάζονται, θα διαγράφεται αυτόματα από το μητρώο
ακινήτων βραχυχρόνιας διαμονής. Αν κάποιος πουλήσει, δηλαδή, ένα ακίνητο
προς εκμετάλλευση, αυτό θα μπορεί να μισθώνεται μόνο με μακροχρόνια μίσθωση.
Ταυτόχρονα, θέλουμε να θεσμοθετήσουμε ένα νέο πλαίσιο κινήτρων για να
στραφούν περισσότερες ιδιωτικές επενδύσεις στον τομέα της προσιτής στέγης.
Αυτό σημαίνει ότι οι κατασκευαστικές εταιρείες θα μπορούν πλέον να χτίζουν
διαμερίσματα ή να μετατρέπουν σε κατοικίες υφιστάμενα κτήρια αποκλειστικά
προς ενοικίαση για 10 χρόνια και τα έσοδα από αυτά τα μισθώματα θα εκπίπτουν
από τον φόρο εισοδήματος του νομικού προσώπου.
Τέλος, το Υπουργείο Περιβάλλοντος -και αυτό νομίζω ότι είναι μία
σημαντική ρύθμιση- θα φέρει σύντομα μία πολεοδομική πρόβλεψη που θα
επιτρέπει τη γρήγορη μετατροπή υφιστάμενων ακινήτων τα οποία δεν ήταν μέχρι
σήμερα προς οικιστική χρήση.
Υπάρχουν εδώ διάφορα παράλογα: παραδείγματος χάρη, στο κέντρο της Αθήνας
έχουμε μισοτελειωμένα βιομηχανικά κτίρια, τα οποία, παρότι η βιομηχανική
χρήση είναι πιο «βαριά» από τη χρήση κατοικίας, επειδή δεν το προβλέπει το
γενικό πολεοδομικό σχέδιο, δεν μπορούμε να τα μετατρέψουμε σε κατοικίες.
Αυτό θα επιτρέπεται πια και νομίζω ότι θα δοθεί μια μεγάλη ευκαιρία σε
πολλούς ιδιώτες να πάρουν κτήρια τα οποία είχαν άλλη χρήση, όπως γίνεται σε
πολλές πόλεις της Ευρώπης, και να τα μετατρέψουν σε κατοικία, προς οικιστική
χρήση.
Όπως είπα, λοιπόν, αυτή η δέσμη των έξι επιπλέον μέτρων ενεργοποιείται
μέσα στο 2026, συμπληρωματικά στις υπόλοιπες πρωτοβουλίες που έχουν ήδη
ανακοινωθεί και αφορούν στη στέγη. Θα συνδυαστούν όμως και με άλλες δράσεις,
όπως το πολύ σημαντικό οικιστικό πρόγραμμα των Ενόπλων Δυνάμεων, ένα μικρό
μέρος του οποίου αφορά και πολίτες, αλλά και σημαντικές θεσμικές αλλαγές.
Για παράδειγμα, τις νέες ρυθμίσεις του κληρονομικού δικαίου, οι οποίες
προκάλεσαν πολύ μεγάλη συζήτηση και πολύ μεγάλο ενδιαφέρον στην ελληνική
κοινωνία -το κληρονομικό δίκαιο είχε να αναθεωρηθεί εδώ και 80 χρόνια. Αυτό
αφορά ταχύτερη επίλυση των διαφορών σε συνιδιοκτησίες που μέχρι τώρα, όπως
ξέρετε, ακινητοποιούσαν ουσιαστικά πάρα πολλές ακίνητες περιουσίες, αλλά και
πάρα πολλές επιχειρήσεις.
Με λίγα λόγια, κυρίες και κύριοι συνάδελφοι, το στεγαστικό καθίσταται μία
από τις κύριες προτεραιότητες του φετινού προϋπολογισμού, όχι μόνο ως μέτωπο
που απασχολεί το δυναμικότερο κομμάτι της κοινωνίας μας, που είναι οι νέοι,
αλλά όσο και ως μία δαπάνη που απορροφά μεγάλο μέρος του εισοδήματος πολλών
νοικοκυριών, ειδικά αυτών που είναι στο νοίκι. Η αντιμετώπισή του, συνεπώς,
γίνεται και ειδικό κομμάτι της πολιτικής μας για να ελαφρυνθούν τα βάρη στις
πλάτες των πολιτών, στην αναμέτρηση της πολιτείας με τη γενικότερη αύξηση
του κόστους ζωής.
Κυρίες και κύριοι συνάδελφοι, στο σημείο αυτό επιτρέψτε μου να
ανακοινώσω ότι, σε συνεννόηση με το Υπουργείο Οικονομικών, είμαστε πια σε
θέση να κλείσουμε μία ακόμα εκκρεμότητα, έναν ακόμα λογαριασμό, ο οποίος
έρχεται από το παρελθόν και κρατά σε «ομηρία» 50.000 δανειολήπτες σε
ελβετικό φράγκο.
Τις επόμενες μέρες θα κατατεθεί διάταξη σύμφωνα με την οποία οι
υποχρεώσεις αυτών των συμπολιτών μας θα μετατρέπονται σε ευρώ, με σταθερό
χαμηλό επιτόκιο. Θα προβλέπεται και «κούρεμα», με βάση τα περιουσιακά
στοιχεία του ενδιαφερόμενου. Θα μπορούν οι δανειολήπτες να ζητήσουν και
επιμήκυνση της αποπληρωμής έως πέντε χρόνια.
Εκλείπει έτσι, ουσιαστικά, ο συναλλαγματικός κίνδυνος, αφού το κεφάλαιο
θα έχει μετατραπεί πια σε ευρώ. Οι δόσεις καθίστανται πλέον προβλέψιμες,
μέσω του χαμηλού και του σταθερού επιτοκίου. Ενώ και οι δανειολήπτες
ελαφρύνονται, καθώς οι υποχρεώσεις τους μειώνονται σημαντικά από την αλλαγή
σε ευρώ, από το «κούρεμα», όσο και από τη μεγαλύτερη διάρκεια αποπληρωμής.
Θα έρθει η διάταξη πολύ σύντομα στη Βουλή και θα μπορείτε να
τοποθετηθείτε, κύριοι της αντιπολίτευσης, μπας και ψηφίσετε και εσείς
επιτέλους τίποτα θετικό, αντί να γκρινιάζετε μόνο.
……
Οι απόψεις που εκφράζονται στα σχόλια των άρθρων δεν απηχούν κατ’ ανάγκη τις απόψεις της ιστοσελίδας μας, το οποίο ως εκ τούτου δεν φέρει καμία ευθύνη. Για τα άρθρα που αναδημοσιεύονται εδώ με πηγή, ουδεμία ευθύνη εκ του νόμου φέρουμε καθώς απηχούν αποκλειστικά τις απόψεις των συντακτών τους και δεν δεσμεύουν καθ’ οιονδήποτε τρόπο την ιστοσελίδα.
